17 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли срезать решетку на балконе?

Можно ли срезать ограждение на балконе

Специалисты Стройнадзора предупреждают, такой хозяйский подход, чтобы выгадать лишние сантиметры, может обернуться бедой.Галина Стасюк, начальник отдела стройнадзора: «Такое делать ни в коем случае нельзя, это безопасность людей, которые живут в квартире».

Можно ли срезать ограждение на балконе

Самовольная перепланировка жилого помещения грозит физическому лицу штрафом, в размере до 1500 рублей. Для жителей многоквартирных домов эта сумма может быть больше.Необходимо оформлять разрешение на проведение работ следующих видов:

Согласно Постановлению Правительства №491, выпущенном в 2006 году, к общему имуществу относятся балконные плиты и ограждающие конструкции. Однако в Жилищном Кодексе нет какого-либо упоминания о том, что балкон – общее имущество, а постановление, по мнению большинства юристов, носит лишь рекомендательный характер.Единственный случай, когда ремонт балкона можно частично провести за счет соседей, это наличие пожарной лестницы.

На какие работы требуется разрешение

Можно ли срезать ограждение на балконе

Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.По электронной почте: [email protected]

Демонтаж порога на балкон и лоджию

Зачем нужен порог под балконной дверью

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:

Можно ли срезать ограждение на балконе

Свидетельские показания и акты замеров ограждения в других жилых помещениях Вас не устроят? И в СНиПах высота прописана.

SergeyE написал :
требуйте документов, в которых зафиксирован этот «фасад»

Опустили перила балкона, соседи против. Что за это будет?

Каштанка написал :
Опустили металлическое ограждение балкона. Не совсем, а сантиметров на 20.

Green07 написал :
РАСПОРЯЖЕНИЕ 31 июля 1996 г. N

SergeyE написал :
требуйте документов, в которых зафиксирован этот «фасад»

LN написал :
А архитектурный дизайн и общий вид?

Мила написал :
каждый балкон с эклюзивным дизайном и общим видом

Мила написал :
Мой признан во всем дворе — лучшим!

не верю! фото в студию

LN написал :
Милочка, мы ж о КОНСТРУКЦИЯХ!

LN написал :
не верю! фото в студию

со стороны улицы нет фото, хотя на мой взгляд ничего особенно — белые раздвижки высокие в кол-ве 4 шт (обычно делят минимум на 6 рам-клеток) и занавески шифон салатные или желто-солнечные, вот и все. Но соседи говорят, что красотень неописуемая Все в сравнении же. дерево чере 2 сезона страх божий, а раздвижкам что будет?Вообще, документ один — жилищный кодекс. По которому фасад, ограждающие конструкции являются общей собственностью всех собственников дома. Соответственно, любое изменение должно происходить по согласованию с собственниками. Кроме того, всякое изменение фасада считается реконструктивными работами и в каждом регионе наверняка есть свои законодательные и нормативные акты, регламентирующие такой вид работ.2Мила Издеваешься? Высота ограждающих конструкций рассчитывалась специалистами. И я ни разу не видела, чтобы её, чем бы не стеклили балкон, уменьшали. Только если 20 см совсем незаметны с улицы и не диссонируют в общем ряду?

2Каштанка
пусть даже придут к Вам, напишут предписание, выпишут штраф за нарушение архитектурного вида фасадов, а Вы в суд, с фотографией фасада и заявленем — почему предписание только мне? а остальным значит можно? 99,9% что никто официально НЕ регистрировал застекление балкона. а если предписание ВСЕМ жильцам дома дадут? во-первых не так обидно , а во-вторых Вы скажете — спасибо жильцам квартир №№ за жалобу

LN написал :
я ни разу не видела, чтобы её, чем бы не стеклили балкон, уменьшали. Только если 20 см совсем незаметны с улицы и не диссонируют

LN написал :
неверный подход. Не «требуйте», а сами должны заказать в проектной организации, если предполагаете вносить изменения в фасадной части

Васильева написал :
Вообще, документ один — жилищный кодекс. По которому фасад, ограждающие конструкции являются общей собственностью всех собственников дома.

SergeyE написал :
у нас презумпция невиновности; никаких «изменений в фасадной части» не было, если не согласны — докажите предъявив документы

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

LN написал :
Свидетельские показания и акты замеров ограждения в других жилых помещениях Вас не устроят? И в СНиПах высота прописана.

Stellar написал :
Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Можно ли срезать ограждение на балконе

Сейчас, многие приходят к решении организации рабочего кабинета на лоджии. Решил и себе оборудовать так же лоджию. Поэтому хотелось бы.Можно заменять перила для балкона без согласования, но надо учесть, что вообще-то пластиковое ограждение довольно тяжелое, особенно, если делать его от пола до потолка. На ветхих балконах этот вариант может быть неприемлем в принципе без специального усиления плиты. Использовать профиль без металлического усиления я бы не рекомендовала.

Можно ли срезать решетку на балконе?

Как ремонтировать балкон и не нарушить наш закон

  • Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?
  • Что можно и что нельзя делать на балконе?
  • Что запрещено делать на балконе
  • Когда нужно получать разрешение на ремонт
  • Чем грозит незаконный ремонт на балконе
  • Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Балкон – помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно. И дело не в сложности работы – есть много юридических норм, которые нужно соблюдать во время ремонта. Как обойти препоны и не попасть впросак?

Что нельзя делать на балконе

Запрещено делать на балконе следующие вещи:

  1. Уменьшать высоту ограждения, которая, согласно документам, не может быть меньше 110 см от пола. Получается, что толстый слой утеплителя, постеленного на пол, является нарушением.
  2. Обшивать балкон как внутри, так и снаружи горючими материалами (пластиком, вагонкой), поскольку это не согласуется с нормами пожарной безопасности. Но на практике огромное количество людей пренебрегают данными правилами.
  3. Стеклить балкон, выполняющий роль пожарного выхода, а также демонтировать пожарную лестницу.
  4. Проводить работы, портящие внешний облик здания.

Как закрепить решетки на окнах

Установить оконную решетку можно снаружи, внутри помещения и между двойными оконными рамами. На выбор метода установки влияют: материал, из которого изготовлены стены, конструкция проема, стройматериал фасада.

Различают несколько методов крепления решетки.

Сварочный метод

Крепление решетки методом сварки считается самым надежным и подходящим для кирпичных, бетонных и шлакоблочных стен. Прислонив конструкцию к проему, отмечают места крепления. Затем в стене высверливаются отверстия (не менее двух с каждой стороны). Диаметр отверстий должен соответствовать толщине металлических штырей, которые в них будут забиты, при этом они должны выступать из отверстия на 3-5 мм. Затем накладывается решетка и приваривается к выступающим болтам. Такой способ очень надежен, но при необходимости демонтажа провести его будет крайне сложно.

Крепление анкерными болтами и метизами

Вставить решетку в окно таким методом можно, если стены построены из стройматериалов с невысокой прочностью (например, кирпичные и деревянные). К решеткам посредством сварки крепятся специальные пластины-проушины, а на их уровне в стене высверливаются отверстия. Диаметр их должен совпадать с толщиной болтов, которыми будет осуществляться крепление. Решетка к стене прикручивается болтами через отверстия в проушинах. Шляпку болта рекомендуется закруглить, чтобы злоумышленник не смог его выкрутить.

Сквозной способ

К деревянным стенам решетку можно прикрутить сквозным способом. Т.е. через всю стену делается отверстие, решетка прикладывается к стене и прикручивается специальными шпильками, а они в свою очередь затягиваются гайками. Единственный минус кроется в том, что придется маскировать крепление с внутренней стороны окна.

Установка между двойными рамами

Подобные конструкции изготавливаются в виде целого стеклопакета с решеткой внутри. Такое решение заметно упрощает эксплуатацию окон и уход за ними. Выглядит такое окно с решеткой очень привлекательно – проем не перегружен массивными деталями. Минус этого варианта – самый низкий уровень защиты от воров из всех вышеперечисленных вариантов. Опытный домушник может достаточно быстро и бесшумно снять раму целиком.

А потом нашел выход!!

Я долго смотрел в интернете, как пожарные лестницы сделаны в других домах. Смотрел требования по пожарным лестницам по ГОСТ. И нашел выход!

Срезали эту лестницу, и просто переместили ее к стене, сделали вертикальной!

Сделали вот так:

Срезали лестницу (), подпилили ее немного. Прочно закрепили в к полу и потолку болтами. И все готово!

Теперь лестница не мешает, и она вполне удобная в случае экстренных ситуаций.

Теперь мы можем полноценно пользоваться всей площадью лождии, и при этом не нарушили никаких норм.

А у вас есть пожарная лестница на балконе?

Перестраивать и застеклять балкон

Как уже говорилось выше, все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

Остеклить балкон и лоджию можно без спроса у администрации. Исключением являются здания, являющиеся памятниками архитектуры, тогда придется получать ещё и специальное разрешение.

Перегородки из стекла

Балконные перегородки могут исполнять роль не только изолирующей конструкции. Габаритная лоджия или балкон выиграет, если ее пространство грамотно зонировать, для чего провести монтаж стеклянных конструкций. Не обязательно они должны быть прозрачными. Модными сегодня являются витражи, мозаика, зеркальные поверхности, рифленое стекло.

Такие решения не только элегантны и стильны. Они функциональны и практичны. Часто являются съемными. Тогда их легко передвинуть либо убрать вовсе в случае необходимости увеличить пространство.

Важно: для обеспечения безопасности конструкции в ней используется особое закаленное стекло либо вариант с защитной пленкой.

Форма

По форме существуют различные решётки, основными считаются:

  • Стандартные, прямоугольные;
  • Округлённой формы, повторяющие геометрию строительной конструкции;
  • С нижней выпуклой частью ограждения, для декоративного оформления и при
    размещении цветочных вазонов;
  • Различные геометрические формы, повторяющие строительные элементы
    балкона.

Типы решеток по функциям

В зависимости от способа крепления и различных дополнительных функций, можно выделить следующие типы балконных решеток:

  • Стационарные Они прочно крепятся к стене здания или балкона и уже не снимаются с него. Чтобы демонтировать такую решетку, придется вызывать специалистов, либо использовать набор инструментов по резке металлов. К тому же, установка таких решеток – это нарушение правил пожарной безопасности, и если ваш балкон попадется на глаза инспекторам, то скорее всего, придется платить штраф и избавляться от решетки.
  • Распашные Такой вариант — является полностью законным, поскольку в нем предусмотрена возможность раскрытия створок решетки в случае ЧП. Многие думают, что распашные створки устанавливать бессмысленно, и что грабители легко смогут проникнуть в квартиру именно из-за этой особенности конструкции. Но это не так: створки прочно закрываются установленным в металлический карман замком, открыть который можно только изнутри (есть и варианты с навесным замком). Но ключ от этой решетки лучше хранить прямо на балконе, в месте, доступном для каждого члена семьи.
  • Раздвижные Этот вариант, как раз подойдет тем, кто боится за безопасность створчатых решеток. Плюс этой конструкции в том, что ее секции легко сдвигаются благодаря специальным направляющим. При этом, можно выбрать роликовый или кареточный механизм, а также ширму. Но износостойкость таких конструкций невысока, поэтому часто со временем механизмы стопорятся, и без дополнительных усилий закрыть решетку обратно получается не у всех.
  • Съемные В том случае, если вам нужно обезопасить своих детей от опасных игр на подоконниках или у балконных окон, этот вариант будет идеальным. Такие решетки точно так же прочно крепятся к балкону, но при этом их можно будет легко демонтировать, когда необходимость в них исчезнет.

Естественно, от сложности механизма будет зависеть и цена решетки. Поэтому нужно как можно точнее определиться с вашими потребностями, а также обсудить этот вопрос со всеми членами семьи, проживающими в квартире, чтобы выбранный вариант был удобен для всех.

Виды конструкций

В зависимости от применяемого материала в конструкции решётки и способов изготовления, изделия бывают следующих видов:

Чугунные изготавливаются литьевым способом из высокопрочного сплава и выполняют не только защитную функцию, но и декоративную, так как дизайнерские возможности безграничны, но и стоимость значительно высокая.

Стальные, выполненные сварным способом. Применение различных стальных материалов позволяет создавать простые и сложные решётки из стального прутка, полос и профиля, которые по стоимости вполне доступны любому жителю.

Железные, выполненные с добавлением элементов ковки, приобретают декоративные формы, повышающие прочность и надёжность.

Кованная решетка на балкон, выполненная из стального материала, изготавливается длительное время, поэтому решётки с элементами ковки по стоимости дороже простых сварных конструкций, но превосходят в плане эстетичности и художественности, изделия имеют эксклюзивный внешний вид.

Решётки, выполненные из сплавов цветных металлов меди, латуни и цинка имеют высокие коррозионные свойства. Считаются экологичными, долговечными, по стоимости цена превышает конструкции из стали и кованые изделия.

Применение современных материалов позволяет сделать решётки лёгкими, прочными, долговечными. По формам изготовления, они могут быть типовыми, в основном изготавливаемые из сварных металлических изделий и индивидуальные.

Применение одного и того же элемента в конструкции, но закреплённого в разных местах изменяет конструкцию решётки и создаёт новую индивидуальную форму.

Разбираем крышу балкона

После того как рамы и окна демонтированы перед владельцем может встать вопрос разбора кровли. Если речь идет о высотном доме то такая ситуация может возникнуть только у людей проживающих на последнем этаже. Если же люди живут, ниже, то у них нет проблем с кровлей, так как ее роль играет балкон соседа сверху.

Чаще всего необходимость удалить кровлю возникает после того как она перестает решать возложенные на нее задачи. Это выглядит таким образом, что в процессе выпадения осадков большая их часть оказывается на балконе у жильцов верхнего этажа. понятно что в этом случае нужно предпринимать меры.

Сегодня чаще всего можно встретить крыши над балконом двух видов:

  1. Первый вариант крепиться на зависимой крыше.
  2. Второй вариант предполагает, что кровля монтируется к стене дома.

Если нужно разобрать зависимую конструкцию, тогда для начала предстоит очистить балкон, снять внутренние элементы отделки, утеплитель, кровлю. Сами элементы конструкции срезаются с помощью болгарки иногда сварки.

Демонтаж независимой крыши также первым делом требует очистки помещения и удаления всех лишних деталей. Когда перед глазами мастера останутся только детали каркаса тогда их можно опять же срезать, воспользовавшись специальным инструментом.

Если речь идет о демонтаже крыши лоджии. То в этом случае следует вызвать специалистов. Они смогут снять плиту перекрытия, которая весит очень много. В некоторых случаях выполнение таких работ потребует использования даже тяжелой техники вроде крана.

Как ремонтировать балкон и не нарушить наш закон

  • Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?
  • Что можно и что нельзя делать на балконе?
  • Что запрещено делать на балконе
  • Когда нужно получать разрешение на ремонт
  • Чем грозит незаконный ремонт на балконе
  • Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Балкон – помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно. И дело не в сложности работы – есть много юридических норм, которые нужно соблюдать во время ремонта. Как обойти препоны и не попасть впросак?

Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?

Когда приходит время капитально отремонтировать балкон или лоджию, у владельца часто возникает вопрос: «Может, это общее имущество, и оплачивать ремонт должны все жильцы дома?»

Что в многоэтажках является общим

Обратимся к Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Согласно ему, к общему имуществу действительно относятся «…балконные плиты, … и ограждающие несущие конструкции». Получается, ремонт балконной плиты и ограждения – удел всех жильцов дома.

Однако не все так гладко. Юристы считают, что Постановление носит лишь рекомендательный характер. В основном же документе – Жилищном Кодексе РФ – ничего не написано о том, что балконы или лоджии в квартирах принадлежат всему дому. Поэтому оплачивать ремонт вам никто не будет.

Читать еще:  Как снять защитную пленку с железной двери

Если на вашем балконе есть пожарная лестница, можно добиться, чтобы его ремонт частично оплатили соседи. Потому что тогда ваш балкон служит не только вам. Он является общедолевой собственностью (ст. 31, гл. 6 ЖК РФ).

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Если у вас маленькая кухня, можете объединить лоджию с кухней. О вариантах дизайна, утеплении и других нюансах читайте в данной статье.

Что запрещено делать на балконе

  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 запрещают уменьшать нормативную высоту ограждения. Она должна быть не менее 1, 1 метра от пола. Если на пол уложить толстый слой утеплителя – это может нарушить норму.
  • Пожарные предостерегают нас обшивать балконы горючими материалами как снаружи, так и внутри. Однако практике многие поступают строго наоборот и обшивают балконы внутри вагонкой или МДФ панелями. И гори оно все синим пламенем!

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

  • Запрещено остеклять балкон, который является пожарным выходом. Так же, как удалять лестницу для эвакуации и запирать на замок или другие запоры двери, которые ведут к ней.
  • Никто не разрешит вам проводить работы, которые сильно изменят фасад здания. Хотя может прокатить, если ваш балкон выходит на задворки.
  • Нельзя выносить на балкон радиатор или теплый водяной пол, если он подключен к центральным системам отопления и водоснабжения. Так гласит Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
  • По тому же документу запрещено остеклять, утеплять балкон, настилать там полы, если для балкона такая нагрузка слишком велика. Что это значит? Балконы бывают разные – поновее и постарше. Если на первые можно установить вынос – и ничего, то на второй сделаешь безобидную стяжку – не выдержит.

к содержанию ↑

Когда нужно получать разрешение на ремонт

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

  • вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии
  • выносите остекление
  • изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий
  • присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.
  • обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи
  • сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем
  • изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает
  • перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Чем грозит незаконный ремонт на балконе

Разрешение на несогласованное переустройство или перепланировку – только по решению суда

Согласно КоАП РФ ст. 7.21, самовольная перепланировка, переустройство жилых домов или помещений (в том числе балконов и лоджий) обойдется в 1 – 1,5 тысячи рублей. Жители многоквартирных домов платят на тысячу больше.

Однако этот штраф – капля в море! Дальше на нарушителя подадут в суд и, возможно, обязуют привести балкон в прежнее состояние. Если этого не сделать, квартиру продадут с торгов. А вырученные деньги (за вычетом расходов на исполнение судебного решения) передадут ее хозяину. Плохо то, что судебные приставы стремятся продать быстрее, значит выйдет дешевле.

Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Интернет полон стонов, которыми делятся бедолаги, попавшие под раздачу за неправильный ремонт балкона. Мы же подобрали для вас наиболее типичные случаи удачного выхода из ситуации.

Евгения, Москва:

Мы с мужем хотели убрать перегородку на балконе и сделать панорамное остекление. В фирме, которая устанавливает евроокна, нам сказали, что нельзя, потому что балкон выходит на красную линию. Точнее, они-то могут сделать, но нежелательно. Предложили обшить сайдингом. Мы подумали, что нам просто впаривают более дорогой вариант. Поэтому еще походили по фирмам – там твердили то же самое – не желательно. В итоге согласились на сайдинг. Причем оказался он не дороже панорамных окон.

Николай Иванович, Новосибирск:

Я задумал снести стену между комнатой и лоджией. Был в «Архиматике», и они мне заявили: снести ее легально никак нельзя. Во-первых, она считается внешней, во-вторых, это нарушит внешний вид здания. Даже отказались просто увеличить дверной проем! Будто это тоже испортит наружность фасада. Других причин не назвали – перегородка не несущая, сделана из газобетонных блоков. Все же пришлось отказаться от этой идеи.

Можно ли обойти запрет на вынос отопления на балкон? Об этом вы узнаете в данном материале.

Как получить разрешение на остекление балкона, в каких случаях вам его не выдадут и информацию о штрафах читайте по ссылке: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/razresheniye-na-ostekleniye.html

Инесса Ретушева, Подмосковье:

У нас балкон пришел в аварийное состояние. На общем собрании жильцов решили, что ремонт будет оплачиваться из нашего кошелька. Это ладно. Компания, с которой связалась УК, срезала плиту и собиралась устанавливать новую. Я пошла заключать договор с этой конторой, вдруг накосячат, с кого спрашивать? Так они отказались! Сказали – мы работаем с УК, с ними и договор будем заключать.

Представительница из УК в свою очередь сделала удивленные глаза – причем тут мы? Вы же за свои деньги ремонтируете. Пока металась из одной конторы в другую, балкон сделали без договора. А вот когда пришло время оплаты, мы не отдавали деньги, пока не получили договор на руки:).

Тема: Убрать ограждение лоджии 137 серия: можно ли? Минусы?

Опции темы
  • Версия для печати
  • Подписаться на эту тему…

Убрать ограждение лоджии 137 серия: можно ли? Минусы?

Подскажите, пожалуйста.
Дано: лоджия 137 серия.
Вот примерно такое. С железяками на плите.
Не закругленный балкон. А именно лоджия.

Давно хотим заменить «бабушкино» остекление дырявыми деревянными рамами, утеплить.
Надо, чтобы было сухо, светло и тепло.
Именно в таком порядке.

Установщики говорят, что на стоящее сейчас ограждение лоджии устанавливать раму с окнами ставить нельзя.
Ограждение стоит не на плите лоджии. А прикреплено как бы сбоку к лоджии.
Тяжести окон не выдержит. И если ставить окна на существующее ограждение, конструкция будет пропускать влагу сверху, потому что плита лоджии сверху также присоединена сбоку.

То есть по уму надо срезать железяки, приварить новую железную раму и на нее (чуть-чуть внутри лоджии) ставить окна.
А потом изолировать, утеплять и т.д..
Это гарантирует что будет сухо, что не польется вода с верхнего этажа (там застелено деревянными рамами, дырки в плитах между этажами присутствуют, в ливни большие и длительные к нам на лоджию каплет).

Наткнулась на такой вариант.

То есть люди срезают ограждение все подчистую. И устанавливают свое полностью.

Так можно делать?
Какие еще могут быть варианты?

В принципе конструкцию (несущую или любую другую) дома удаление стоящего сейчас ограждения не нарушит, верно?
Дом не на Невском. Все стеклят как душа пожелает.
Ядерного цвета на нижнем застеклении не будет. Наоборот замаскировала бы под цвет бывшего ограждения..
в точки зрения отепления стеклопакету доверяю.. даже больше, чем плитам, которым обычно утепляют лоджию изнутри..
И светло будет на порядок, чем что-либо другое..
Поговорите со мной об этом, пожалуйста

Нужна помощь! Срезать решетки на пластиковых окнах

HoLoD
Зарегистрированный
  • 11.04.2012
  • #1
  • Хочу срезать решетки на балконе и кухонном окне. Окна пластиковые. 2 этаж.
    Болгарка есть, нет вышки и опыта обращения с болгаркой.

    Нужна автовышка и человек, способный, без вреда для пластиковых окон, срезать решетки.
    В идеале хотел разобрать с вопросом на этой неделе.
    Могу выложить фото, если нужно.

    С конкретными предложениями прошу в личку.

    X-tream
    Administrator
    • 11.04.2012
  • #2
  • HoLoD
    Зарегистрированный
    • 11.04.2012
    • Thread Starter
    • #3

    vOFF4eG
    LPD: Агат
    • 11.04.2012
  • #4
  • HoLoD
    Зарегистрированный
    • 11.04.2012
    • Thread Starter
    • #5

    МАТРОСКИН
    Зарегистрированный
    • 11.04.2012
  • #6
  • Буратино
    Активный участник
    • 11.04.2012
  • #7
  • HoLoD
    Зарегистрированный
    • 11.04.2012
    • Thread Starter
    • #8
    Терос
    Guest
    • 11.04.2012
  • #9
  • HoLoD
    Зарегистрированный
    • 11.04.2012
    • Thread Starter
    • #10
    Терос
    Guest
    • 11.04.2012
  • #11
  • andrew64
    Участник
    • 11.04.2012
  • #12
  • PROFI
    Зарегистрированный
    • 12.04.2012
  • #13
  • Зарегистрированный
    • 12.04.2012
  • #14
  • PROFI
    Зарегистрированный
    • 12.04.2012
  • #15
  • Министр
    LPD: Витязь
    • 13.04.2012
  • #16
  • HoLoD
    Зарегистрированный
    • 13.04.2012
    • Thread Starter
    • #17

    Пока да, пока только рассуждения.

    Человек все еще ищется!

    vadimka
    Зарегистрированный
    • 14.04.2012
  • #18
  • HoLoD
    Зарегистрированный
    • 14.04.2012
    • Thread Starter
    • #19
    vadimka
    Зарегистрированный
    • 14.04.2012
  • #20
  • Ууу, неее. Я в Ленинском, в Саратове.

    По теме — вынимай стекло и будет у тебя бОльший доступ к решётке. Там, на самом деле, и ножёвкой по металлу срежешь.

    ЗЫ Если такой путь на самом деле покажется тебе более простым — советую поискать тут установщиков пластиковых окон с лопаткой и резиновым молотком. Без этого инструмента будет сложнее вынуть/вставить стекло.

    Выбираем решетки для балкона и лоджии

    Выбираем решетки для балкона и лоджии

    Квартира с балконом – это всегда очень удачное приобретение. Ведь помимо площади жилых комнат владельцы таких квартир могут использовать и пространство за их пределами. На балконе или лоджии можно организовать не только хранилище ненужных вещей, но и уютную зону отдыха, рабочее место или даже небольшой зимний сад. Помимо этого в последнее время становится модным осуществлять проекты перепланировки комнат, связанные с присоединением балконов к ним. Это позволяет значительно расширить полезную площадь и воплотить в жизнь множество оригинальных дизайнерских решений.

    Но если квартира расположена на первых этажах дома, то у ее хозяев появляется дополнительная головная боль: как обезопасить себя и свое имущество от проникновения злоумышленников через балкон? Самым распространенным вариантом решения этой проблемы является установка решеток на балкон.

    1. Преимущества установки решеток на балкон
    2. Из каких материалов изготавливаются балконные решетки
    3. Виды решеток в зависимости от технологии изготовления
    4. Сварные решетки
    5. Кованые решетки
    6. Литые решетки
    7. Типы решеток по функциям
    8. Технология установки балконных решеток
    9. Что понадобится для установки решетки на балкон:
    10. Интересное видео, по изготовлению кованых решеток:

    Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?

    Когда приходит время капитально отремонтировать балкон или лоджию, у владельца часто возникает вопрос: «Может, это общее имущество, и оплачивать ремонт должны все жильцы дома?»

    Что в многоэтажках является общим

    Обратимся к Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Согласно ему, к общему имуществу действительно относятся «…балконные плиты, … и ограждающие несущие конструкции». Получается, ремонт балконной плиты и ограждения – удел всех жильцов дома.

    Однако не все так гладко. Юристы считают, что Постановление носит лишь рекомендательный характер. В основном же документе – Жилищном Кодексе РФ – ничего не написано о том, что балконы или лоджии в квартирах принадлежат всему дому. Поэтому оплачивать ремонт вам никто не будет.

    Если на вашем балконе есть пожарная лестница, можно добиться, чтобы его ремонт частично оплатили соседи. Потому что тогда ваш балкон служит не только вам. Он является общедолевой собственностью (ст. 31, гл. 6 ЖК РФ).

    Как и где получить разрешение на установку решеток на окна?

    Для того чтобы получить разрешение, необходимо разработать проект и согласовать его в уполномоченном органе — архитектурно-планировочном управлении. После этого нужно подать соответствующее заявление с приложением документов в Жилищную инспекцию.

    Если дом не является памятником архитектуры или объектом, представляющим историческую ценность, то разрешение выдадут быстро. Если же дом считается памятником архитектуры или исторически значимым объектом, то разрешение на установку решеток на окна, скорее всего, не дадут, поскольку вносить изменения во внешний облик таких строений нельзя.

    А потом нашел выход!!

    Я долго смотрел в интернете, как пожарные лестницы сделаны в других домах. Смотрел требования по пожарным лестницам по ГОСТ. И нашел выход!

    Срезали эту лестницу, и просто переместили ее к стене, сделали вертикальной!

    Сделали вот так:

    Срезали лестницу (), подпилили ее немного. Прочно закрепили в к полу и потолку болтами. И все готово!

    Теперь лестница не мешает, и она вполне удобная в случае экстренных ситуаций.

    Теперь мы можем полноценно пользоваться всей площадью лождии, и при этом не нарушили никаких норм.

    А у вас есть пожарная лестница на балконе?

    Виды крепления балконных решеток

    По способу крепления решетки делятся на несколько видов:

      стационарные; съемные; распашные; раздвижные.

    Наиболее часто встречается стационарное крепление ограды к балкону. Такое крепление наименее подвержено взлому, так как конструкция приваривается к основе здания и закрепляется наглухо. Такое крепление небезопасно только в случае пожара, потому что покинуть помещение через балкон невозможно.

    Съемные решетки на балкон хорошо защитят жилище от проникновения, ведь для того, чтобы их снять, надо приложить много усилий и потратить немало времени. Крепятся они достаточно прочно, но зато при необходимости существует возможность их демонтажа. Распашные и раздвижные конструкции удобны на балконах, но также легко могут быть открыты, как и любое окно. Поэтому их чаще устанавливают на верхних этажах зданий, как декоративное украшение балкона, а не для охраны жилища.

    Как установить

    Перед выполнением монтажа следует учитывать следующие параметры:

    • Конструкции должны быть в строительной части завершены;
    • Окна балкона желательно должны быть смонтированы и закреплены надёжно;
    • Вес решёток не должен превышать установленные весовые характеристики для балконов;
    • Выбрать конструкцию для балкона с учётом требований надёжности, эстетичности и стоимости.

    При проведении монтажных работ решётки на лоджию следует выполнять следующие условия:

    • При стационарной установке на открытом балконе следует иметь выносной зазор до 20см за размеры балкона. Конструкции крепить на сварке к кронштейнам балкона и ниже границ перил, что позволяет увеличить визуально размер оконного пространства;
    • Если конструкция оконного пролёта балкона выносная и имеет боковые окна, следует для придания эстетического и эффективного вида решётки сделать объёмными, хотя бы в нижней части ограждения;
    • Для больших балконов и необычной формы следует изготавливать решётку секционной, с последующей стыковкой секций с помощью сварки или болтовым способом;
    • При небольшом балконе и с изогнутой формой строения, типа Французской, лучше изготавливать декоративные кованые или литые чугунные, улучшающие внешний вид дома.

    Монтаж лучше доверять специалистам профессионалам. Но можно самостоятельно выполнить монтаж, соблюдая технику безопасности, если конструкция не тяжёлая для одного человека и монтаж выполняется на первом или втором этаже.

    Функциональность – важная составляющая

    Безопасность – это первостепенная задача, которую решает обрешетка балкона. Существует 4 варианта конструкций решеток, функциональность которых будет отвечать конкретным требованиям эксплуатации:

    1. Стационарные решетки на балкон – самый простой и недорогой вариант установки ограждения, когда цельная конструкция намертво крепится к фасадной стене здания, с применением сварки. Её целостность невозможно нарушить без специального оборудования или инструментов, что обеспечивает надёжную защиту от проникновения в дом непрошенный гостей.

    Однако, такое крепление не даёт возможности выбраться из помещения в случае угрозы для жильцов. Например, при пожаре, такое размещение окажется явным минусом.

    2. Раздвижные решетки для балкона – мобильный вариант, когда решетки на лоджию делаются из секций, двигающихся по двум направляющим. Обычно они устанавливаются с внутренней стороны застеклённого балкона.

    Чаще такое размещение выполняется на верхних этажах, поскольку оно значительно уступает по надёжности стационарным аналогам.

    3. Распашные решетки для балкона – легко открываются, как любое окно. Могут быть, как с одной, так и с двумя открывающимися створками. Между собой створки соединяются встроенным или навесным замком, что позволит свободно покинуть квартиру в случае пожарной опасности.

    Но, такое крепление балконных решеток, не обеспечивают высокой защиты от злоумышленников. В квартиру легко можно пробраться посредством взлома замка, запирающего створки металлического ограждения.

    Зато этот тип ограды отлично может послужить в целях безопасности для жильцов, в частности от падения с высоты, а также в качестве красивого декоративного элемента.

    4. Съёмные решетки для балкона – особенностью установки балконных решеток в этом варианте является возможность демонтажа конструкции, в случае необходимости, без её повреждения. Крепление производится с помощью болтов анкерного типа.

    Читать еще:  Как правильно запаять скрутку медных проводов паяльником между собой: какой припой лучше использовать для соединения

    Высокой надёжностью этот вариант также, как распашные и раздвижные системы, не отличается. Если хозяин долго отсутствует, то серьёзным ворам не составит очень большого труда её снять, хотя времени потратят на это прилично.

    Что касаемо противопожарной безопасности при чрезвычайной ситуации, то выбраться из помещения жильцам, оказавшимся в огненной ловушке, будет весьма проблематично.

    Выбор того либо иного варианта – это индивидуальное решение владельца квартиры, с учётом его представлений о необходимых функциях защиты.

    Кованые ограждения

    Такой вид ограждений сочетает в себе и защитные и эстетические функции. Кованые решетки сочетаются с камнем, кирпичом и деревом, поэтому такие изделия пользуются спросом у владельцев загородных домов, коттеджей и дач.

    Дизайн кованых решеток вы можете придумать сами, в этом есть большой плюс, который заключается в неповторимости и оригинальности.

    Форма таких решеток отличается большим разнообразием:

    • округлые;
    • прямоугольные;
    • с различной геометрической формой;
    • можно сделать нижнюю часть ограждения выпуклой;
    • существует возможность использования одной конструкции на несколько окон, которые расположены рядом.

    Во время изготовления таких решеток металл нагревают до очень большой температуры, выгибают, сдавливают, вытягивают и таким образом получают различные художественные элементы:

    • плавно изогнутые линии;
    • различные завитые изгибы;
    • листья и цветы;
    • геометрические элементы;
    • виньетки.

    Весь этот процесс смотрите на видео:

    Все зависит от вашей фантазии, поэтому узор может быть очень сложным, с разнообразием декора, либо же наоборот слишком легким и простым, но со вкусом. Кованые конструкции в процессе изделия закаляются и поэтому являются очень прочными и надежными, тем самым они будут служить вам долговечно.

    Фотографии





    Кованые ограждения будут прекрасно сочетаться с козырьками, оградами, воротами и другими различными металлическими изделиями, приготовленными так же методом ковки.

    Как установить козырек мы писали здесь.

    А потом нашел выход!!

    Я долго смотрел в интернете, как пожарные лестницы сделаны в других домах. Смотрел требования по пожарным лестницам по ГОСТ. И нашел выход!

    Срезали эту лестницу, и просто переместили ее к стене, сделали вертикальной!

    Сделали вот так:

    Срезали лестницу (), подпилили ее немного. Прочно закрепили в к полу и потолку болтами. И все готово!

    Теперь лестница не мешает, и она вполне удобная в случае экстренных ситуаций.

    Теперь мы можем полноценно пользоваться всей площадью лождии, и при этом не нарушили никаких норм.

    А у вас есть пожарная лестница на балконе?

    Снос подоконного блока

    Наиболее распространенными мероприятиями при согласовании перепланировки квартиры являются: устройство совмещенного санузла, устройство дверного проема в несущей стене, а также демонтаж/монтаж ненесущих перегородок. Демонтаж подоконного блока для визуального объединения лоджии/балкона с прилегающим помещением также является одним из наиболее распространенных планировочных решений.

    В данной статье более подробно рассмотрим именно это мероприятие – мы поговорим о нюансах согласования перепланировки квартир с демонтажем подоконного блока.


    Можно ли демонтировать подоконный блок

    В первую очередь отметим два момента: во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой (кухней) полностью, с учетом свободного прохода между помещениями, запрещено. Во-вторых, данное планировочное решение не всегда возможно реализовать. В зависимости от года постройки дома, от конкретной серии, этажа и даже территориального расположения существует целый ряд ограничений при подобного рода согласовании.

    Поскольку балкон/лоджия считаются «холодной» зоной, запрещено их объединение с отапливаемыми помещениями без разграничивающей перегородки (ППМ №508-ПП).

    Поэтому после демонтажа подоконного блока с оконной рамой и дверью на границе балкона или лоджии с комнатой/кухней необходимо установить светопрозрачную раздвижную перегородку или стеклянные распашные двери, которые еще называют «французскими» и только в этом случае перепланировка балконного блока будет считаться законной.

    При этом запрещено демонтировать только окно с дверью. Жилищной инспекцией подобная перепланировка также будет расценена как присоединение балкона (лоджии) к одному из внутренних помещений квартиры, что запрещено.
    Поэтому, подоконный блок необходимо демонтировать, так как в противном случае устройство «французского» остекления невозможно.


    Снос подоконного блока в кирпичном доме

    Обычно собственники квартир интересуются, в каких домах можно проводить демонтаж подоконной части стены.

    В кирпичном доме разбор подоконного блока, расположенного рядом с входной дверью, ведущей на балкон или лоджию, возможен практически всегда.

    Демонтаж подоконного блока в панельном доме

    Одним из вариантов, где перепланировка с демонтажем подоконного блока трудно согласуема, являются панельные здания, построенные по проектам АО МНИИТЭП после 2007 года. В этих домах подоконная часть стены участвует в защите здания от прогрессирующего обрушения.
    И если снести балконный блок, то это ослабит несущую способность конструкций дома.
    То есть фактически подоконный блок не несущий, но убирать его нельзя.

    Поэтому проектный институт МНИИТЭП запретил в своих панельных домах указанных годов постройки убирать подоконные блоки.

    И Мосжилинспекция на этом основании отказывает в согласовании такой перепланировки.

    Однако снос подоконного блока в панельном доме АО МНИИТЭП согласуем, если жилое здание возведено до 2007 года.

    Снос подоконного блока в монолитном доме

    В жилых зданиях, построенных по монолитной технологии, удаление подоконного блока также является разрешенным мероприятием.

    Иначе говоря, в преобладающем большинстве домов демонтировать балконный блок возможно.

    Однако повсеместно с этим собственники квартир демонтируют порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением.

    Данное мероприятие не всегда возможно реализовать в силу ряда ограничений, как технического, так и законодательного характера. Демонтировать порожек, к примеру, возможно практически во всех монолитных домах, так как там он не влияет на какую-либо несущую способность конструкции.
    На втором месте – кирпичные дома, далее – блочные.

    И замыкает список дома панельной конструкции.
    В панельных домах порожек демонтировать запрещено непосредственно их автором. За редким исключением, поскольку есть ряд панельных домов, где демонтировать порожек возможно. К примеру, это серия 1-515 и ее модификации. В данной серии демонтаж порожка между помещением балкона и комнаты возможен.

    Также порожек выполняет теплоизолирующую функцию. Поэтому в панельных и блочных домах данный конструктивный элемент затрагивать не всегда возможно и желательно.

    Кроме того, запрещено демонтировать или уменьшать участок стены над оконно-дверным проемом и расширять сам проем в стороны. За исключением квартир в монолитных домах, где данное возможно согласовать. Правда, при уменьшении ширины участков стены по краям балконного проема необходимо учитывать то, что глухой простенок считается аварийным выходом.

    Поэтому в квартире, расположенной выше 15 метров от поверхности земли, обязательно должен остаться один глухой простенок (участок стены рядом с проемом на лоджию или балкон) минимальной шириной 1,2 м.

    Примеры запрещенного присоединения балкона к кухне/комнате:



    Говоря о демонтаже подоконных блоков, стоит упомянуть о радиаторах отопления, которые, как правило, находятся под окном со стороны квартиры. Часто при сносе подоконного блока их переносят не на соседнюю стену, а на балкон или лоджию. А согласно ППМ №508-ПП, выносить радиаторы за пределы комнаты (кухни) и размещать на лоджиях и балконах запрещено. Поэтому в таких случаях нужно размещать радиаторы в том же помещении, где они находились и прежде, но ближе к стояку отопления. Впрочем, возможна замена стандартной батареи на напольный конвектор.

    Также запрещено устраивать на балконах и лоджиях «теплые» полы, работающие от общедомовой системы отопления. В некоторых случаях разрешается устройство электрического теплого пола.

    Бывают ли подоконный блоки несущими?

    Это редкие случаи и пока мы с ними встречались только в монолитных домах.

    Связано это с конструктивной схемой здания, где наружные стены являются несущими.

    И автор-проекта дома не знаем по какой причине «заодно» и подоконные блоки запроектировал из монолитного железобетона.

    В этом случае согласовать его демонтаж также удалось, но техническое заключение о возможности производства планируемых работ нам пришлось заказать у автора-проекта дома.

    Демонтаж подоконного блока — согласование

    Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.

    В Москве согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока проводится на основании трех проектных документов:

    • заключения о технической возможности перепланировки (техзаключения);
    • теплотехнического расчета, подтверждающего сохранение допустимого уровня теплопотерь после демонтажа подоконного блока и установки «французского остекления»;
    • проекта перепланировки, отображающего новое планировочное решение квартиры.

    И проект перепланировки, и теплотехнический расчет, и техническое заключение вы можете заказать в частной проектной организации. В том числе и в нашей компании.
    Однако обратите внимание на наличие у такой организации допуска СРО.

    Проектную документацию вместе с другими документами нужно подать на рассмотрение в Мосжилинспекцию, которая вынесет решение по вашему заявлению в течение 45 дней и ответит либо разрешением на перепланировку, либо отказом.

    Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней:



    Только после получения разрешения можно начинать ремонтные работы, которые необходимо закончить в течение года. Если же строительная бригада не будет укладываться в установленные сроки, то разрешение можно официально продлить еще на 6 месяцев. Для этого нужно подать заявление в Мосжилинспекцию. «Просроченная» же перепланировка квартиры приравнивается к незаконной и вам потребуется собирать все документы заново.

    Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Провести незаконную перепланировку, не привлекая внимания соседей – задача трудновыполнимая, а при выявлении нарушения Мосжилинспекция выпишет штраф и выдаст предписание узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт.

    Узаконить перепланировку с демонтажем подоконного блока получается не так часто, поэтому рекомендуем согласовывать перепланировку до ремонта и не обрекать себя на бумажную волокиту и лишние финансовые траты в будущем.

    Демонтаж подоконного блока — цена

    В случае если вам требуется согласование перепланировки, разработка технического заключения или проекта перепланировки – мы готовы помочь вам с решением этих проблем. В том числе можем узаконить уже выполненную перепланировку. Пишите нам или звоните нашим контактам. Ответим на все вопросы по демонтажу подоконного блока и расскажем о стоимости согласования такой перепланировки в вашей квартире.

    Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

    По электронной почте:

    В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

    У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

    Подскажите пожалуйста, как решить проблему с вент. решетками на лолджии

    Дом новой серии. Зачем-то поставили вентиляционные решетки в верхней части оконной рамы. Подскажите пожалуйста недорогой вариант заделывания этих дыр, если вынуть оттуда эти решетки. Мои мастера предлагают впихнуть туда сендвич-панели разрезанные. Есть еще какие-нибудь соображения? Денег менять остекление нет.

    У вас стоит алюминий ,вытаскиваете штапики и устанавливаете стекло.Нет не каких проблем.

    serg 190 написал:
    У вас стоит алюминий ,вытаскиваете штапики и устанавливаете стекло.Нет не каких проблем.

    проблема в том, что это приток проектной вениляции. и дышать будет нечем.
    а если открывать все время окна, так накой ставить стекло.

    serg 190 написал:
    У вас стоит алюминий ,вытаскиваете штапики и устанавливаете стекло.Нет не каких проблем.

    проблема в том, что это приток проектной вениляции. и дышать будет нечем.
    а если открывать все время окна, так накой ставить стекло.

    sanya1965 , Человек спросил чем закрыть,я ответил.

    sanya1965 , там окна не плотно прилегают друг к другу — они раздвижные. Из этих щелей итак будет «сифонить» с улицы.

    serg 190, подскажите пожалуйста, а где такие стекла можно заказать, чтобы не дорого?

    superjet100 написал:
    sanya1965 , там окна не плотно прилегают друг к другу — они раздвижные. Из этих щелей итак будет «сифонить» с улицы.

    serg 190, подскажите пожалуйста, а где такие стекла можно заказать, чтобы не дорого?

    superjet100 , В любой стекольной мастерской.Яндекс рулит.

    Запенить, да закрыть белым пластиком.

    superjet100 написал:
    туда сендвич-панели разрезанные

    • а у них есть сендвич толщиной 4-5мм?
      лучше так:

    serg 190 написал:
    вытаскиваете штапики и устанавливаете стекло.Нет не каких проблем.

    • зачем лишать себя света.
      Только узнайте сначала — одобрит ли это жилконтора (или как там это сейчас называется)

    sanya1965 написал:
    проблема в том, что это приток проектной вениляции. и дышать будет нечем.
    а если открывать все время окна, так накой ставить стекло.

    -вот и для меня всегда было загадкой: зачем они с упорством маньяков застекляют балконы и лоджии — когда весь смысл этих архитектурных элементов быть открытыми

    superjet100 написал:
    там окна не плотно прилегают друг к другу — они раздвижные. Из этих щелей итак будет «сифонить» с улицы

    Вы уверены, что сифонить будет достаточно? Вопрос риторический. По-моему, поймёте, что вентиляцией нельзя было пренебрегать, только на смертном одре, думая, что можно было бы пожить лишний годик.

    Да с каких щей вентиляции то не будет?
    Тогда и оконные рамы не надо ставить, если так рассуждать.
    Окна на балконе нужны чтобы срач всякий с улицы не летел, и температура более менее ровная была.
    А чтобы проветрить, не проблема приоткрыть окошко. Как и делают все собственно.
    Я вон себе на эти окна даже гребенки от пластиковых окон приспособил, чтобы на микро открывать можно было )

    Иван555 написал:
    Да с каких щей вентиляции то не будет?
    Тогда и оконные рамы не надо ставить, если так рассуждать.
    Окна на балконе нужны чтобы срач всякий с улицы не летел, и температура более менее ровная была.
    А чтобы проветрить, не проблема приоткрыть окошко. Как и делают все собственно.
    Я вон себе на эти окна даже гребенки от пластиковых окон приспособил, чтобы на микро открывать можно было )

    кого на щи учили, лучше вентиляцией не заниматься.
    для вентиляции надо обеспечить приток 60м3час на человека. далее посчитайте площадь своих микрощелей, и умножьте на среднюю скорость поступления воздуха. получится мизерный объем. душегубка, а не квартира.
    здесь можно почитать
    да и на других ресурсах информации навалом.
    терь про окна. и проветривание. не спасет. если на ночь оставлять, то грязь и сквозняк. если не оставлять, то душно спать.
    поэтому, для пассивной вентиляции и были придуманы стеновые клапаны. когда холодный воздух фильтруется, поступает в квартиру, подогревается батареей, поднимается (горячий легче холодного), и уходит в вытяжку. летом вентиляция обеспечивается за счет разности давлений. это работает именно так, и не имеет ничего общего с микродырками.

    sanya1965 , и как же люди без балконов и без этих решеток выживают вообще?!

    Мне фиолетово, я бы окна вместо этих корявых решеток воткнул, и гребенки на окна, чтобы микропроветривание делать можно было.
    И получил бы нормальный обзор и светлый балкон, а не этот дзот с амбразурами. Да жил бы счастливо
    Это мое имхо. Автор естественно вправе поступить как он сам считает нужным. На это голова и есть )

    Решетки на балкон: виды, материалы, технологии изготовления

    Чтобы в вашу жизнь не прокралась знаменитая фраза кинематографа «всё, что нажито непосильным трудом, всё пропало», стоит задуматься об установке решётки на балкон, особенно, если последний расположен на нижних этажах.

    1. Безопасность
    2. Функциональность – важная составляющая
    3. Каким материалам отдаётся предпочтение
    4. Какие технологии существуют

    Безопасность

    Хотя, есть ещё другая причина, чаще касающаяся верхних этажей, по которой может возникнуть необходимость в ограждении балкона – это наличие в семье чрезмерно активных детей.

    Любопытные маленькие непоседы запросто могут вывалиться через перила или выпасть из окна. Но вы сможете не переживать об их безопасности, если будут установлены решетки на балкон.

    К тому же, крепление балконных решеток, не только убережёт от посягательства на ваше имущество и сохранит невредимыми детей, но и станет своеобразной визитной карточкой владельца жилья, подчёркивая его индивидуальность.

    На сегодняшний день можно найти многочисленные варианты красивого и необычного оформления решеток для балкона самых разнообразных дизайнов и конструкций.

    Хотите выгодно выделить свою зону экстерьера? Тогда вам будет интересно узнать какие бывают балконные решетки, из какого материала изготавливаются и как устанавливаются решетки для балкона.

    Функциональность – важная составляющая

    Безопасность – это первостепенная задача, которую решает обрешетка балкона. Существует 4 варианта конструкций решеток, функциональность которых будет отвечать конкретным требованиям эксплуатации:

    1. Стационарные решетки на балкон – самый простой и недорогой вариант установки ограждения, когда цельная конструкция намертво крепится к фасадной стене здания, с применением сварки. Её целостность невозможно нарушить без специального оборудования или инструментов, что обеспечивает надёжную защиту от проникновения в дом непрошенный гостей.

    Однако, такое крепление не даёт возможности выбраться из помещения в случае угрозы для жильцов. Например, при пожаре, такое размещение окажется явным минусом.

    2. Раздвижные решетки для балкона – мобильный вариант, когда решетки на лоджию делаются из секций, двигающихся по двум направляющим. Обычно они устанавливаются с внутренней стороны застеклённого балкона.

    Чаще такое размещение выполняется на верхних этажах, поскольку оно значительно уступает по надёжности стационарным аналогам.

    Читать еще:  Pawko › Блог › Самодельная горелка для аргоновой сварки(TIG)

    3. Распашные решетки для балкона – легко открываются, как любое окно. Могут быть, как с одной, так и с двумя открывающимися створками. Между собой створки соединяются встроенным или навесным замком, что позволит свободно покинуть квартиру в случае пожарной опасности.

    Но, такое крепление балконных решеток, не обеспечивают высокой защиты от злоумышленников. В квартиру легко можно пробраться посредством взлома замка, запирающего створки металлического ограждения.

    Зато этот тип ограды отлично может послужить в целях безопасности для жильцов, в частности от падения с высоты, а также в качестве красивого декоративного элемента.

    4. Съёмные решетки для балкона – особенностью установки балконных решеток в этом варианте является возможность демонтажа конструкции, в случае необходимости, без её повреждения. Крепление производится с помощью болтов анкерного типа.

    Высокой надёжностью этот вариант также, как распашные и раздвижные системы, не отличается. Если хозяин долго отсутствует, то серьёзным ворам не составит очень большого труда её снять, хотя времени потратят на это прилично.

    Что касаемо противопожарной безопасности при чрезвычайной ситуации, то выбраться из помещения жильцам, оказавшимся в огненной ловушке, будет весьма проблематично.

    Выбор того либо иного варианта – это индивидуальное решение владельца квартиры, с учётом его представлений о необходимых функциях защиты.

    Каким материалам отдаётся предпочтение

    Все решетки для балкона – это металлические конструкции, чаще всего состоящие из уголка, профиля, полос или прутьев, соединённых методом сварки, либо цельные литые или кованые изделия. Для их производства в предпочтении остаются следующие материалы:

    • Сталь – отличается высокими прочностными характеристиками, но недостаточно пластична, поэтому изделия не могут порадовать элегантностью и красотой элементов;
    • Чугун – имеет высокую износостойкость и механическую твёрдость, используется для изготовления решеток исключительно методом художественного литья, что позволяет выполнить их ажурными. Однако из-за своей массивности может поставить под сомнение целесообразность установки решетки на балкон из этого материала;
    • Бронза – пластична и легка в обработке. Наилучшим образом подходит для воплощения в жизнь идей по созданию высокохудожественных форм обрешетки, с отличными показателями долговечности, антикоррозийными свойствами и устойчивостью к механическим воздействиям;
    • Железо – в чистом виде не может похвастаться высокой прочностью, поэтому чаще используется в качестве сплавов. Благодаря пластичности в основном известно, как ковкое железо.
    • Латунь – обладает хорошей прочностью и замечательно противостоит коррозии.

    Каждый из вышеперечисленных материалов отвечает требованиям надёжности и имеет достойное право оказаться на балконе.

    Какие технологии существуют

    Сегодня можно выбрать одну из трёх технологий изготовления решетки:

    1. Ковка. Многовековой опыт мастеров художественной ковки передался и современным мастерам кузнечного дела. Ими создаются настоящие шедевры: благодаря оригинальности элементов декора и эксклюзивности, кованые решетки превращаются в великолепное украшение экстерьера.

    Они способны подчеркнуть престижность и отличный вкус их хозяина, но нужно учитывать, что цена на такую роскошь тоже велика. Кроме этого на изготовление уйдёт не мало времени, но результат этого действительно стоит.

    Безусловно, кованая решетка на балкон – это самый надёжный, долговечный и красивый элемент защиты лоджии.

    2. Сварка. Цена на сварные решётки на окна гораздо ниже, чем у решеток кованых, да и времени на изготовление уходит значительно меньше. Их конструкция создаётся методом сварки стальных полос, прутьев (круглого, квадратного или шестигранного сечения) и других металлических элементов.

    Неоспоримыми плюсами этой технологии являются: лёгкий вес (для балкона и лоджии порой очень решающий фактор), относительно литых и кованых ограждений, и возможность использовать сварку непосредственно в месте монтажа конструкции на балкон.

    К тому же. Хотя сварные конструкции и уступают по элегантности, хороший мастер сможет создать вполне изящную композицию, а владельцы жилья могут украсить ограждение вьющимися растениями.

    3. Литьё. В процессе изготовления используются специальные формы, в которые и заливается металл, в основном – чугун. Получается прочная цельная конструкция, которая по изящности элементов порой не уступает даже ковке.

    Большим плюсом является возможность использования эскизов балконных решеток для создания форм любой сложности.

    В процессе выбора метода изготовления ограждения, стоит обратить внимание также на то, чтобы расширить свободное пространство. Для этого можно использовать вынос решетки на 150-200 мм за пределы всего балкона, либо его нижней части, или установить объёмную ограду.

    Монтаж конструкции лучше доверять специалистам, но можно выполнить и самостоятельно. По периметру балкона необходимо просверлить отверстия, в них жёстко закрепить кронштейны, к которым приварить готовую металлическую конструкцию.

    Хорошо продуманная реализация планов по защите своего жилья от неприятных жизненных моментов, может стать ещё и красивым дополнением в экстерьере. Подчеркните свою индивидуальность!

    Перегородка на балконе от соседей

    Окна Проф >> Балконы инфо >> Из чего сделать балконную перегородку между соседями

    Общие с соседями балконы или лоджии – встречаются во многих проектах многоэтажных домов. Разграничение может полностью отсутствовать либо быть символическим: выполненным из пластика, металлического профиля, шиферного листа. В обоих случаях не обеспечивается звукоизоляция между квартирами, нет защиты от проникновения.

    Легкая перегородка на балконе не препятствует хождению животных, не скрывает полностью действий соседей. Сделать функциональную изоляцию территорий квартир друг от друга можно с помощью стационарной перегородки. Ее монтаж имеет ряд обязательных этапов.

    Перегородка на балконе между соседями

    Разделить общую лоджию на две раздельных можно, используя следующие материалы:

    • кирпич;
    • гипсокартон;
    • газоблок;
    • пеноблок;
    • полистиролбетон.

    В промышленном строительстве используются легкие балконные перегородки из ДСП, ПВХ либо ДВП, установленные в металлические профили. В отличие от них перечисленные материалы обеспечивают прочность, практичность, звуко-, теплоизоляцию. Они надежно защищают от проникновения людей, животных. А, проявив немного фантазии, из них можно сделать оригинальное дополнение дизайна.

    Как сделать изоляцию балконов

    Первым этапом является выбор материала. Он зависит от типа дома. Кирпичные дома способны выдерживать повышенную нагрузку, поэтому конструкция может быть тяжелой. В панельных домах чрезмерная нагрузка недопустима. Оба варианта нуждаются в разработке проекта реконструкции квартиры и согласования его в соответствующих инстанциях. Подробнее читайте в статье “Какой вес выдерживает балкон в панельном доме“.

    Важно получить согласие соседей, иначе они могут подать жалобу на незаконную установку.

    Схематически процесс монтажа можно представить так:

    • демонтаж имеющейся конструкции (если есть);
    • снятие замеров, расчет необходимого количества стройматериалов;
    • построение схемы;
    • собственно монтаж;
    • отделка выбранным способом.

    Перегородка на лоджии может иметь дверь либо быть «глухой». Дверь иногда требуется в связи с противопожарной безопасностью.

    Как сделать перегородку на лоджии из гипсокартона

    Один из самых простых и доступных методов изолировать балконы или лоджии друг от друга – использование гипсокартона. Материал экологичен, пожаростоек, практичен. Он не требует выравнивания, легко оклеивается либо окрашивается.

    • с помощью отвеса наметить линию;
    • закрепить металлический профиль с помощью анкеров или дюбелей;
    • к профилю прикрепить деревянные брусы;
    • с помощью саморезов закрепить два листа гипсокартона, между которыми проложить изоляционный слой (например, из пенопласта или минеральной ваты);
    • обработать швы и покрасить.

    Такой вариант применим практически к любым балконам и лоджиям.

    Монтаж перегородки из пеноблока

    Пеноблочное разграничение – капитальное сооружение, для которого целесообразно использовать пеноблоки 75 мм. Если нужно придать большую теплоизоляцию, лучше усилить конструкцию дополнительным слоем.

    Этапность работ следующая:

    • с помощью отвеса определить положение;
    • выполнить замеры, провести расчет необходимого количества стройматериалов;
    • блоки обработать грунтовкой и уложить начальный слой;
    • провести нарезку прута диаметром 1 см на отрезки по 20 см;
    • в первом слое блоков просверлить отверстие и вбить прут;
    • укладывать ряды блоков, заполняя промежутки между ними раствором, не забывая про армирование прута;
    • заполнить промежутки и швы монтажной пеной;
    • закончить отделочными работами.

    Сделать такую перегородку на балконе стоит с целью полной изоляции пространств, а также для сохранения тепла и полной звукоизоляции.

    Перегородки из стекла

    Балконные перегородки могут исполнять роль не только изолирующей конструкции. Габаритная лоджия или балкон выиграет, если ее пространство грамотно зонировать, для чего провести монтаж стеклянных конструкций. Не обязательно они должны быть прозрачными. Модными сегодня являются витражи, мозаика, зеркальные поверхности, рифленое стекло.

    Такие решения не только элегантны и стильны. Они функциональны и практичны. Часто являются съемными. Тогда их легко передвинуть либо убрать вовсе в случае необходимости увеличить пространство.

    Важно: для обеспечения безопасности конструкции в ней используется особое закаленное стекло либо вариант с защитной пленкой.

    Пример монтажа

    Одним из оптимальных вариантов балконного разделения является использование полистиробетона. Это цемент и полистирол, оформленные в виде пенопластовых шариков. Материал прочнее и лучше сохраняет тепло. Он хорошо поглощает звук, однако имеет незначительную плотность.

    В такой стене непрочно держатся дюбеля, она может давать усадку. Если не оформить прочное верхнее покрытие, шарики могут выпадать, особенно при жарком солнце.

    Плотнее полистиробетона газобетонные блоки. Они отлично монтируются, хорошо сохраняют тепло, плотные, надежные, функциональные. Однако имеется недостаток: они интенсивно поглощают влагу.

    Выбор способа монтажа и материала для перегородки

    Выбирая вариант перегородки между балконами, учитывается следующее:

    1. Есть ли желание соседей оборудовать смежные балконы общей дверью.
    2. Характеристика смежного балкона: проведено ли его утепление, надежна ли гидроизоляция и шумоизоляция.
    3. Каково ее основное назначение: условное деление пространства, полное разграничение, оформление отдельной пристройки к квартире, оборудование в ней одной из комнат.
    4. Свойства стен дома и имеющихся балконных элементов: характеристика материалов, размеры, наличие трещин, швов, непрочных стыков.
    5. Общая стоимость предполагаемых работ, включая расходные материалы, оборудование, дополнительные составляющие.

    Оценив все эти факторы, принимается решение, насколько важно построить капитальную стену или достаточно провести монтаж легкой и быстро сооружаемой конструкции.

    Перегородки между балконами в квартирах кпд

    Дома, построенные по технологии КПД, часто имеют балконы или лоджии, общие для двух квартир. Традиционно посередине выполнены шиферные перегородки, имеющие сверху и снизу большие зазоры. Такая изоляция носит формальный характер: она не обеспечивает надежной защиты от проникновения, не сохраняет тепло и совершенно не защищает от соседского шума.

    Если соседи не являются родственниками, они немедленно демонтируют такое подобие перегородки и строят стационарную, прочную конструкцию.

    Некоторые модели КПД предполагают разделение балконов с помощью бетонной плиты с дверным проемом. При этом в этот проем устанавливается щит ДСП (ДВП). Такой вариант выгоден с двух сторон: обеспечивает изоляцию и не преграждает пути следования жителей в случае пожарной опасности.

    Однако схемы эвакуации при пожаре сегодня многие нарушают, возводя надежные перегородки из пеноблока.

    Их преимущества следующие:

    • легко обрабатываются;
    • экономичны;
    • огнестойки;
    • обеспечивают хорошую теплоизоляцию;
    • защищают от наружного шума.

    Возведение конструкции не займет много времени, ведь один пеноблок по объему заменит 15 кирпичей рядовых или 13 силикатных.

    Причины для строительства капитальных перегородок

    Стараясь создать в квартире уют, часто возникает идея увеличить ее площадь за счет балкона или лоджии. На «внешней» территории оборудуются кухня, гостиная, «зимний сад», детская либо хозяйственная зона. В любом случае, если лоджии двух квартир объединены, понадобится построить капитальную конструкцию, способную полноценно разделить пространство. Она обеспечит постоянство создаваемого микроклимата, защитит от криков соседей, придаст жилищу уют.

    Чтобы вновь созданная стенка вписалась в дизайн балкона, она должна не иметь зазоров, а ее поверхность – разумно сочетаться с общим дизайном новой комнаты.

    Красивые с архитектурной точки зрения «общие» лоджии не всегда нравятся жителям таких домов. Они чувствуют бытовой дискомфорт, не могут использовать дополнительную площадь для увеличения жилплощади. Именно для таких случаев существует методика установки межбалконных ограничений. Следуя ей, каждая семья может обеспечить квартирную изоляцию и жить, не оглядываясь на соседей.

    9 действий на своем балконе или лоджии, за которые могут оштрафовать

    Балкон и лоджия являются отличным дополнением в квартире, именно их наличие делает квартиру удобной и увеличивает ее рыночную стоимость. Но далеко не каждый знает, что можно делать на них, а что категорически запрещается. Удивительно, но выращивание цветов и складирование вещей не допустимо. В этих и еще 7 ошибках, совершаемых многими людьми, мы сейчас и разберемся.

    1. Переусердствовать с украшением цветами
    2. Курить на балконе
    3. Готовить на балконе
    4. Перестраивать и застеклять балкон
    5. Заваливать хламом
    6. Хранить опасные вещества
    7. Держать животных на балконе
    8. Объединять лоджию с комнатой
    9. Кричать и петь с балкона

    Переусердствовать с украшением цветами

    Довольно часто на балконе можно увидеть оригинально созданный мини-сад или оранжерею. Не всегда такое обустройство считается законным. Например, на балконе можно ставить цветочные конструкции с внутренней стороны без креплений. Если же хочется свисающих лиан, кронштейнов и других наворотов, значит придется посетить администрацию для узаконивания перепланировки.

    Кроме того, имеется паспорт фасада, согласно которому регламентируется внешний облик здания. А значит, цветочное оформление балкона должно соответствовать этому документу.

    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда четко регулируют стандарты использования балконов и лоджий. Все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. В противном случае можно получить штраф в размере 2500 тысяч рублей.

    Курить на балконе

    В постановлении Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 года говорится, что по правилам противопожарного режима запрещается использование открытого огня на балконах или лоджиях жилых домов. Курение попадает под категорию «открытого огня», а значит, оно тоже запрещено.

    Стоит уточнить, что это относится только к тем, кто нарушает требования пожарной безопасности: бросает окурки с балкона, стряхивает пепел и прочее. За выброшенный окурок полагается штраф в размере 3000 рублей, если же такой окурок вызовет возгорание, штраф увеличится до 5000 рублей. Пожар, приведший к негативным последствиям может грозить курильщику уголовной ответственностью.

    Готовить на балконе

    Конечно, разводить костры или устанавливать мангалы на балконе как-то не принято. Но для тех, кто все же решится на подобные действия стоит знать, что это может грозить им штрафом и даже уголовной ответственностью.

    Как и в случае с курением, готовка на балконе подпадает под категорию открытого огня. А значит постановление Правительства РФ № 1216 от 20 сентября 2019 в этом случае также актуально.

    Перестраивать и застеклять балкон

    Как уже говорилось выше, все перепланировки должны проводиться с согласия администрации, а любые изменения необходимо фиксировать в БТИ. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

    Остеклить балкон и лоджию можно без спроса у администрации. Исключением являются здания, являющиеся памятниками архитектуры, тогда придется получать ещё и специальное разрешение.

    Заваливать хламом

    Конкретного списка вещей, разрешенных для хранения на балконе или лоджии, нет. Это не значит, что помещение можно заваливать хламом. Обязательно следует иметь в виду, что максимальный вес, который выдерживает плита – это 750 кг.

    Также влияет на максимальную нагрузку изношенность плиты. Если плита рухнет на голову прохожим, балконовладельцу грозит уголовная ответственность. Свалка на балконе – нарушение Правил эксплуатации жилого фонда, за которое предусмотрен штраф в размере 1500 рублей.

    Хранить опасные вещества

    Хранить на балконе все подряд не стоит. Взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества и предметы, выставленные на солнечную сторону балкона могут повлечь за собой взрыв.

    В то же время отравляющие и загрязняющие воздух вещи могут нанести вред здоровью окружающих. А значит за хранение опасных вещей на балконе грозит не только штраф в 1500 рублей, но и уголовная ответственность.

    Держать животных на балконе

    Как такого запрета на нахождение животных и птиц на балконе нет. В то же время, животные не должны создавать неудобства соседям. Например, если какой-то горожанин решит превратить свой балкон в курятник, то ему могут выписать сразу 2 штрафа общей суммой от 3 тысяч рублей: за неприятный запах и создание шума в утреннее время (вряд ли соседям захочется просыпаться с петухами).

    Объединять лоджию с комнатой

    Объединять лоджию с комнатой нельзя. Это связано с тем, что многие собственники помещения переносят радиаторы и приборы отопления на балкон, меняя радиус распределение тепла по дому, что приводит к появлению проблем в общей системе теплоснабжения. Вынос радиаторов практически на уличное помещение может спровоцировать замерзание системы отопления и разрушить ее.

    Кроме того, на обогрев балкона, являющегося уличным помещением, расходуется огромное количество энергии, которую оплачивают собственники всех квартир в доме. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.

    Кричать и петь с балкона

    Запрещается кричать и петь с балкона в ночное время. Громкие звуки нельзя издавать с 11 вечера до 7 утра в Москве, с 10 вечера до 8 утра в других регионах страны.

    В выходные дни следует соблюдать «закон о тишине» с 10 вечера до 10 утра. За нарушение тишины предусмотрены штрафы от 1 тысячи рублей до 5 тысяч рублей в зависимости от того, первое ли это нарушение или уже были подобные случаи.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector