4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли поменять балконную дверь без окна?

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока. В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

  • болгарка;
  • рулетка;
  • электролобзик;
  • шуруповерт;
  • перфоратор;
  • рулетка;
  • дрель;
  • молоток;
  • угольник;
  • ножницы по металлу.

Стоит отметить, что заменить балконную дверь без замены окна получится в единичных случаях, при этом работы такого рода выполнить сможет профильный мастер. Своими руками же замена двери выполняется чаще попутно с заменой оконного профиля. Это связано с тем, что необходимо заказать новую дверь точно такой же конструкции, как и старая. Только в этом случае получится без потерь заменить одну дверь на другую. Как снять пластиковую дверь с петель можно посмотреть в видео в конце статьи.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

  • нагеля;
  • анкерные болты;
  • анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

  • подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор;
  • конструкция крепится дюбелями;
  • выравнивание блока производится с помощью строительного уровня;
  • зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности;
  • пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх;
  • заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение;
  • устанавливают дверное полотно;
  • монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Можно ли поменять балконную дверь без окна?

Гласить о том, вероятна ли подмена балконной двери без попутной подмены окна может быть только после осмотра блока. Зависимо от конструкции может быть произведена либо напротив, невозможна подмена отдельных его частей независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность подмены двери без окна, тогда как отдельный дверной просвет под балконную дверь таковой вариант ремонта делает реальным.

Для того, чтоб поменять балконную дверь без подмены окна либо с окном, не принципиально, пригодится снять вышедшую из строя либо срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если подмена производится с подменой окна, то снимают также и оконные створки), после этого убирают с откосов следы штукатурки. Чтоб поверхность вышла незапятанной и ровненькой, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, теплоизолятора и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Принципиальный момент — демонтаж крепежных частей, применяемых для предшествующего блока делают после удаления внутренней части полотна.

Этапы ремонта

Оптимальное время для доставки новых окон на объект — после завершения капитальных работ, перед чистовой отделкой.

Помимо значительного риска повредить новые окна во время строительных работ, существенным отрицательным фактором является пыль (например, от шпаклевки), которая превращает фурнитурную смазку в абразивный суррогат. В подобных ситуациях гарантийные условия эксплуатации могут быть нарушены.

УСТАНОВКА НОВЫХ ОКОН

В квартире были установлены пластиковые окна REHAU Delight с энергосберегающими стеклопакетами. Уличная сторона окон декорирована ламинацией RENOLIT Grey. Серый цвет конструкций — требование застройщика. Все створки предусматривают поворотно-откидные варианты открывания.

Существующие окна было решено поменять из-за комплектующих невысокого качества и дефектов, появившихся при строительстве дома.

Негативным образом на конструкции остекления повлиял бы и предстоящий ремонт с неизбежным образованием строительного мусора.

Новые окна установлены перед покрасочными работами. В оконных проемах были заранее демонтированы старые откосы, выровнены углы.

После установки откосов и подоконника — оконный проем приобретает законченный вид. Защитная пленка остается до покрасочных работ.

ВЫХОД НА БАЛКОН

Наиболее ответственной частью работ по остеклению квартиры, был выход на балкон. Проем по проекту полностью перестраивался, конструкция балконного блока менялась на двухстворчатую балконную дверь с минимальной высотой порога. Важной задачей при этом, было определение уровня «чистого пола» и расчет габаритов конструкции.

В новостройке для выхода на балкон был установлен достаточно узкий балконный блок с непрозрачной половиной дверной створки и неудобным высоким порогом.

Чтобы наполнить помещение большим количеством света, выход на балкон был перестроен. Проект предусматривал установку более габаритной конструкции. Старый балконный блок демонтировали.

Балконный проем был перестроен заново. Он был увеличен в ширину и высоту. Новый простенок закрепили с несущей стеной.

Верхнюю бетонную перемычку на дверью утеплили со стороны улицы и закрепили на ней армирующую сетку для штукатурки.

Около балконной двери установили внутрипольный радиатор, тепло которого, будет нагревать воздух около стеклянных дверей.

Пол между помещением и на балконом разделен теплоизоляцией для защиты от промерзания помещения.

Балконная двухстворчатая дверь с глухой верхней фрамугой. В створках установлены двухкамерные стеклопакеты с i-стеклом.

Штульповый механизм позволяет не использовать вертикальный импост, что обеспечивает свободный проем при открытых створках.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Цена на установку балконного блока варьируется в зависимости от площади изделия, выбранного варианта остекления конструкции, выбора фирмы-производителя, возможных дополнительных требований заказчика. Итоговая стоимость балконного блока под ключ рассчитывается индивидуально.

Вы можете самостоятельно сделать предварительный расчет по своим размерам на нашем сайте или заказать балконный блок, получив точный расчет и предметную консультацию нашего специалиста на бесплатном замере.

Балконный блок большой с глухим окном

Стоимость установки изделия — 12500 рублей

Цена балконного блока «под ключ» — 15500 рублей

Профиль Bauline 58 трехкамерный

Балконный блок большой с одной поворотно-откидной створкой

Стоимость установки изделия — 14000 рублей

Цена балконного блока «под ключ» — 17000 рублей

Профиль Bauline 58 трехкамерный

Балконный блок малый с глухим окном

Стоимость установки изделия — 10500 рублей

Цена балконного блока «под ключ» — 13500 рублей

Профиль Bauline 58 трехкамерный

Балконный блок малый с поворотно-откидной створкой

Стоимость установки изделия — 12000 рублей

Цена балконного блока «под ключ» — 16000 рублей

Профиль Bauline 58 трехкамерный

Цена, указанная на сайте, не является публичной офертой и может отличаться от итоговой стоимости Ваших изделий как в меньшую, так и в большую сторону. Окончательную стоимость Вы узнаете, записавшись на бесплатный замер.

Этапы работ по установке окон и дверей

Шаг 1. Установка окон из ПВХ

Шаг 2. Монтаж остекления на балконе

Шаг 3. Вид снаружи

Шаг 4. Балконная дверь с окном

Шаг 5. Подготовка дверного и оконного проема на балкон

Шаг 6. Монтаж двери с окном на балкон

Изготовление балконных дверей по ГОСТ

Для производства применяется тот же ПВХ профиль, что и для окон, благодаря чему они прочны и легки.

  • к влажности
  • к перепадам температур
  • к ультрафиолетовому излучению
  • обладают высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами

Такие двери создадут комфорт и уют в Вашем доме, а мы гарантируем их качество и долгий срок службы.

Как и окна, они имеют сертификаты пожарной и экологической безопасности, поэтому покупая их, Вы будете уверены в их безопасности для Вашего здоровья.

Функциональные возможности

Балконный блок с поворотно-откидной дверью позволяет проветривать помещение в зимний период без ее полного открывания, что

  • существенно экономит пространство
  • не затрудняет передвижение в маленьком помещении

Функция щелевого проветривания обеспечивается путем установки ручки в определенное положение, в результате чего специальный механизм (фиксатор) образует небольшую щель для воздухообмена.

Это решение обладает еще одним существенным преимуществом: при заказе поворотно-откидной двери на балкон, Вы сэкономите на заказе глухого окна, которое обойдется гораздо дешевле аналогичного с открывающимися створками.

Хорошим дополнением станет москитная сетка, которая избавит Вас в летнее время от непрошеных гостей — насекомых. Также на дверную конструкцию из ПВХ можно установить замок, защелку, доводчик или ручку-ракушку.

Эта дополнительная фурнитура сделает эксплуатацию двери более комфортной.

О необходимости регулирования балконную дверь следует задуматься, если наблюдаются неполадки в функционировании фурнитуры. Для профилактической цели этого делать не нужно. То есть если конструкция работает слаженно, то нет необходимости каждый год вызывать мастера. Вот наиболее распространенные проблемы, которые могут возникнуть в работе балконной двери:

  • Створка задевает порог, а именно нижнюю часть рамы. Чаще всего такая проблема образуется из-за провисания дверного полотна под собственным весом. Это происходит из-за того, что ПВХ дверь имеет достаточно большую массу. Особенно тяжелыми являются двухкамерные стеклопакеты, толщина стекол у которых составляет 6 мм. Такая конструкция провисает значительно быстрее. Но не стоит переживать по этому поводу, ведь проблему можно легко решить. Реже провисает стеклопакет с толщиной стекла 4 мм. Но рано или поздно петли все равно не выдерживают большой нагрузки. Явным признаком смещения створки является заметная щель в верхнем углу двери. Этот недостаток характерен только для пластиковых дверей. С оконной системой такое происходит крайне редко, ведь она более легкая.
  • Створка контактирует с рамой в средней части. Это происходит из-за бокового смещения конструкции вследствие резких перепадов температур либо деформации здания. Подобное смещение не трудно устранить, отрегулировав петли. Но принимать меры нужно сразу же.
  • Створка плохо прилегает к раме, что становится причиной попадания холодного воздуха в помещение. Для устранения такой неполадки потребуется отрегулировать прижим балконной двери, вращая при этом специальные запорные элементы.
  • Ручка шатается в гнезде при вращении. Это наиболее легкая неполадка, устранить которую можно за несколько минут.

Таким образом, чтобы правильно отрегулировать балконную дверь, следует разобраться в конкретной причине проблемы. После того, как неисправность будет обнаружена, задача по регулировке механизма значительно упростится. Если же причина так и не была выявлена, стоит обратиться к специалисту. Возможно поломка более серьезная.

При возникновении проблем в работе фурнитуры балконной, офисной или входной пластиковой двери, вы можете обратиться за профессиональным ремонтом в компанию «ПанОкна». Мы предлагаем услуги настройки, регулировки и замены элементов фурнитурной группы.

Цена от:
300 руб /м 2

Цветовые решения

Не изменяя установившимся традициям, многие выбирают белую краску, чтобы покрасить деревянный оконный блок с балконной дверью. Однако пластиковые профили изначально выполняются в различных цветовых гаммах. Оригинальное решение – яркие цвета современного стиля, которые гармонично сочетаются со стенами в светлых тонах. Если интерьер комнаты соответствует деловому стилю, цвет орех или цвет итальянский орех станет правильным выбором цветового оформления профиля.

Оформлять деревянные балконные блоки гораздо проще. Соответствующий дизайн создается путем нанесения выбранной краски. Более того, по периметру на деревянных профилях можно нанести неповторимые орнаменты или узоры. Неординарность дизайна зависит непосредственно от ваших фантазий. Наряду с цветовыми стандартами профиля широко используют пескоструйное напыление стекла. С помощью него получаются различные оригинальные рисунки или надписи. Здесь дополнительно применяют матовые, прозрачные и цветные пленки. Декоративное панно, рельефный рисунок на стекле или витраж помогут украсить дверь и окно в квартире.

Рекомендации по уходу за пластиковыми дверьми

Чтобы пластиковые двери служили долго и беспроблемно, нужно не забывать об уходе, вовремя предотвращать поломки. Основные правила:

  • регулярно обрабатывать механизмы маслом, а резиновый уплотнитель специальным спреем – все средства для ухода можно приобрести у фирм по установке окон или специализированных магазинах;
  • регулярно подтягивать крепление ручек;
  • следить за плотностью прилегания двери к раме – при необходимости регулировать петли;
  • при открывании/закрывании поворачивать ручку строго на требуемый угол;
  • не допускать механического воздействия, чрезмерного налегания на дверное полотно и стеклопакет.

Устранить мелкие дефекты пластиковых дверей, провести небольшие регулировки петель и ручки можно самостоятельно. Более крупный ремонт (перенавеску, восстановление герметичности сварных швов, замену сорванных петель) лучше доверить профессионалам – самостоятельно выполнить такой вид ремонта с требуемым уровнем качества сложно.

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Выбор материала и конструкции

Сначала о материале. Не секрет, что сейчас самыми популярными являются пластиковые балконные двери. Это идеальный вариант в соотношении цены и качества. Да и выглядят они вполне презентабельно, хоть и немного по офисному. По-прежнему распространены и деревянные двери. Только сейчас это уже не те старые и ветхие конструкции. Но они и стоят заметно дороже пластиковых и их установку лучше доверить профессионалам, а то цена любой ошибки может быть слишком большой. Поэтому мы будем рассказывать о том, как заменить балконную дверь на пластиковую. Но об этом чуть позже.

Новая пластиковая дверь на балконе

Теперь поговорим немного о конструкции балконной двери. Вообще чаще всего она меняется вместе со всем балконным блоком, в который так же входит прилегающее окно. Глупо оставлять старое деревянное окно, а рядом ставить современную пвх дверь. Однако иногда она может стоять одна без окна рядом. Так бывает, например, на кухнях с балконом. Тогда вам помимо самой замены, нужно будет всего лишь установить откосы и порог. Это заметно проще, чем менять весь балконный блок.

Отдельно стоящая балконная дверь

В последние годы все большую популярность набирают, так называемые, распашные балконные двери. То есть вместо двери и окна в балконном блоке вы можете установить две большие распашные двери, которые могут открываться как сбоку, так и по центру.

Так же перед покупкой новой двери не забудьте особое внимание уделить покупке фурнитуры. Именно от ее качества во многом будут зависеть комфорт и удобство.

ОКНА REHAU DELIGHT »

Характеристики и цены окон REHAU DELIGHT

ЦВЕТНАЯ ЛАМИНАЦИЯ »

Цветная ламинирующая пленка серого цвета Renolit Grey 167

МФ — СТЕКЛОПАКЕТЫ »

Мультифункциональные энергосберегающие стеклопакеты

РУЧКИ REHAU LINEA »

Оконные ручки REHAU LINEA с механизмом SECUSTIK

ВЫЗОВ ЗАМЕРЩИКА »

«Оконная компания ВЕСТА «

Где вы хотите поменять окна?

  • Продукция
  • Пластиковые окна Rehau
  • Офисные, входные и портальные двери
  • Жалюзи, рольшторы, шторы
  • Услуги
  • Остекление балконов и лоджий
  • Отделка балконов и лоджий
  • Отделка откосов
  • Цены
  • Цены на пластиковые окна
  • Цены на остекление балконов и лоджий
  • Заявка на расчет

г. Москва, ул. Знаменские Садки, д.11
Время работы: 10:00–19:00, без выходных
Телефон: +7 (495) 411-9045 (многоканальный)
info@oknavesta.ru
Карта сайта

© 2006-2020. Пластиковые окна rehau в официальном офисе продаж РЕХАУ «Оконная компания ВЕСТА» ООО.
Все права защищены ©
Информация о ценах носит справочный характер и не является публичной офертой. Точная стоимость изделий определяется менеджерами.

Выбор двери. Некоторые рекомендации

Видов балконных дверей немало, но все они делятся на отдельно стоящие и комбинированные. Замена, а прежде выбор, должен производиться с учетом вашей жилплощади.

  • отдельно стоящая, используется обычно на небольших кухнях. Где пространства не хватает для окна;
  • комбинированная обычно бывает распашной, с нею рядом расположены окна. Все более популярными становятся раздвижные конструкции балконных окон и дверей. Все больше людей отдают предпочтение им, за удобство и практичность. Дверь может находиться как по центру, так и сбоку.

Стоит учитывать не только положительные свойства самого стеклопакета и материала, но и фурнитуру. Ремонт балконной двери, будет производиться намного реже и проще, если все составляющие будут хорошего качества и удобны в использовании. Только в этом случае, вам не придется производить частый ремонт, достаточно будет хорошего ухода.

А чтобы не возникало никаких вопросов по обустройству, заранее приготовьте инструменты:

  • рулетка и карандаш;
  • лом или молоток;
  • пистолет для монтажной пены или баллончик с пеной;
  • шуруповерт и дрель;
  • перфоратор;
  • уровень;
  • строительный и канцелярский ножи.

В подобном строительном процесс нет никаких трудностей. Можете убедиться в этом сами. Ремонт либо замена окон полностью. Удачи в работе!

Читать еще:  Как приклеить солнцезащитную пленку на окно: пошаговая инструкция

В связи с кажущейся простотой и недороговизной, в последнее время в малогабаритных квартирах часто делают перепланировку, присоединяя балкон или лоджию к внутреннему помещению.

Давайте поговорим о преимуществах и недостатках такого варианта расширения жилой площади. Ведь это может коснуться не только вас, но и соседей, живущих над и под вами.

Этап IV. Монтаж новой конструкции

В очищенном и сухом проеме фиксируется пластиковая дверная коробка при помощи распорок или дюбелей таким образом, чтобы остался небольшой зазор от основной стены. При монтаже раздвижной двери к опоре фиксируются направляющие профили.

Зазоры задуваются полимерной монтажной пеной по всему периметру двери, в случае больших зазоров воспользуйтесь дополнительно минватой, пенопластом или другим утеплителем.

На коробке и дверном полотне делаются разметки для крепления петель, после установки которых можно приступать к навешиванию дверной створки на раму. Для этого полотно ставится напротив рамы по уровню петель. Первой выравнивается нижняя петля, так как с нее начинается процесс навешивания. Углубление в части петли, установленной на дверной створке, нанизывается на поршень второй половины петли, установленной на раме. Одновременно с этим регулируется положение створки по отношению к оставшимся петлям.

Если полотно ровно и без усилия прикрывается без помощи ручки, можно приступать к навешиванию на среднюю и верхнюю петлю. Соединение частей петли произошло правильно, если слышится щелчок, издаваемый поршнем после того, как он встал в рабочее положение. Крепежные элементы петель закручиваются при помощи шестигранного ключа подходящего размера. После чего проверяется работа дверной створки поочередным открыванием и закрыванием. Завершается монтаж установкой и регулировкой фурнитуры и защитных планочек на петли.

Обращаем внимание, что замена балконной двери без замены оконного блока проводится вдвоем для удобства и минимизации вероятности появлении перекосов створки

После навешивания следует проверить как работает дверь, имеются ли перекосы или зазоры, пока это еще возможно устранить. Если дверь стоит ровно, легко открывается и закрывается, приступают к установке и регулированию фурнитуры. Это ручки, запорные механизмы. Работа замков после установки проверяется несколько раз в открытом положении двери, что дает возможность исправить неточности, а затем при закрытой двери.

В случае замены балконного блока, который является цельной конструкцией с окнами, монтаж проводится в той же последовательности, что и для отдельно стоящей двери. С той лишь разницей, что после установки полотна последует установка оконных створок, а затем установка и регулировка оконной фурнитуры.

Как приготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции укрепляют монтажные пластинки. Делают это с помощью саморезов. От углов отступают 15 см и монтируют пластинки таким макаром, чтоб они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга меж последними пластинами устанавливают промежные.

Для плотности конструкции по периметру блока по наружному краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, воды. На этом же шаге правильным будет обмыслить крепление москитной сетки, заблаговременно установив крепления. Сетка должна накрывать просвет вполне, потому закреплять крепления саморезами можно только после проведения замеров.

Балкон предусматривается практически в каждой квартире многоэтажного дома. А ввиду того, что в последнее время вопрос об энергосбережении становится все более актуальным, многие задумались о замене старых балконных дверей на новые, пластиковые. Возможно, на Вашем балконе уже была установлена пластиковая дверь с окном, однако Вы решили заменить ее на более качественную.

На стоимость пластиковой двери влияют следующие аспекты:

Также возможна замена отдельных деталей балконной пластиковой двери или окна по тем или иным причинам вышедшим из строя, что, естественно, обойдется дешевле, чем замена полностью всей конструкции.

Преимущества

Уникальность предложения компании в том, что мастера выполнят ремонт пластиковых окон либо дверей в удобное для Вас время. Возможны варианты решения проблемы в день обращения. Благодаря профессионализму сотрудников у клиента имеется ряд преимуществ:

    Выполняем установку отливов, порогов, москитных сеток в день обращения; Работает с известными производителями оконных и дверных профилей и фурнитуры; Осуществляем монтаж пластиковых дверей и окон с 2006 года; Имеет тысячи довольных клиентов; Уверенность в качестве работы и мастерстве специалистов, позволяет предоставлять гарантию на выполненные работы от 1 года; В компании работают опытные специалисты высокой квалификации; Гибкая система оплаты, позволяет найти индивидуальный подход к каждому клиенту.

Уточнить наличие, купить и заказать готовые конструкции стандартного размера можно, обратившись к менеджерам нашей компании.

Мы производим изделия нестандартных размеров и конфигураций по индивидуальным проектам, дизайн которых будет идеально сочетаться с оформлением интерьера, а наши цены Вас приятно удивят.

Мы проведем бесплатный замер и расчет стоимости, предоставляем гарантию до 5 лет.

Для предварительного расчета можно воспользоваться калькулятором на нашем сайте.

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Предварительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В данном случае будет нужно последующий набор инструментов:

Необходимо отметить, что поменять балконную дверь без подмены окна получится в единичных случаях, при всем этом работы такового рода выполнить сумеет профильный мастер. Своими руками же подмена двери производится почаще попутно с подменой оконного профиля. Это связано с тем, что нужно заказать новейшую дверь вточности такой же конструкции, как и древняя. Только в данном случае получится без утрат поменять одну дверь на другую. Как снять пластиковую дверь с петель можно поглядеть в видео в конце статьи.

До монтажа такового рода нужно соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после этого поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Установка обоесторонней ручки на пластмассовой двери своими руками. Без снятия привода

ООО «Чингиз», г. Уфа, ул. Шота Руставели 49, т. 8(347)2984477 @ Website — @ Instagram — https://instagram.

Как я перевесил балконную пластик дверь

Появилась необходимость перевесить балконную пластиковую дверь, чтоб раскрывалась на другую сторону. Дверь.

Принципиальный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть размещены на одной полосы. Если оконный блок обустроен подвижной створкой, на время проведения работ верно будет ее снять, так же, как будет нужно снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются меж собой при помощи саморезов (отверстия для их готовят заблаговременно). Для крепления балконного блока могут быть применены:

Сбалансированный вариант — анкерные пластинки. Установка в данном случае будет вероятна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Конечно, вы уже догадались, что перед заменой двери, когда старая уже демонтирована, нужно скрупулезно провести замер дверного проема или всего балконного блока. Для этого тщательно очистите его от любых загрязнений.

Если вы не хотите оставлять проем пустым до установки новой двери, то можете просто снять наличники и сделать замер.

Типовые размеры пластиковых балконных дверей:

  • Высота – 2 метра (при этом нужно оставлять зазор снизу около 2 см);
  • Ширина – от 50 см до 1 м;
  • Толщина – 3,5 см.

Типовая балконная пластиковая дверь

Возможно, сложится такая ситуация, что новая дверь не влезет в проем, поэтому его придется расширить. Определить ширину проема несложно. Для этого измерьте расстояние между крайними точками вертикальных откосов. Не забывайте, что это расстояние помимо двери займет еще дверная коробка (7 сантиметров) и монтажная пена (3 сантиметра). То есть, к примеру, если ширина проема составляет 1 метр, то ширина двери должна быть 90 см. К слову, если дверной проем по ширине больше 1 метра, то вам придется подыскать двупольную дверь, так как стандартная ширина пластиковой балконной двери не превышает 1 метра.

Ширина дверного проема

Еще одним важным параметров при замене балконной двери является толщина стены. Если она шире дверной коробки, то необходимо будет определить ширину «доборов». Делается это очень просто. Определите самое широкое место стены, проверьте его вертикальность с помощью отвеса, и то расстояние, которого будет не хватать до идеальной вертикальности – прибавьте к ширине стены. Затем из полученного числа отнимите толщину дверной коробки, но добавьте 1 сантиметр на запас. Вот этот результат и является, так называемой, шириной «добора».

Вы должны понимать, что только предельно точные замеры могут гарантировать качественную замену пластиковой балконной двери, поэтому этот этап является наиважнейшим.

Изготовление балконных дверей по ГОСТ

Для производства применяется тот же ПВХ профиль, что и для окон, благодаря чему они прочны и легки.

  • к влажности
  • к перепадам температур
  • к ультрафиолетовому излучению
  • обладают высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами

Такие двери создадут комфорт и уют в Вашем доме, а мы гарантируем их качество и долгий срок службы.

Как и окна, они имеют сертификаты пожарной и экологической безопасности, поэтому покупая их, Вы будете уверены в их безопасности для Вашего здоровья.

Функциональные возможности

Балконный блок с поворотно-откидной дверью позволяет проветривать помещение в зимний период без ее полного открывания, что

  • существенно экономит пространство
  • не затрудняет передвижение в маленьком помещении

Функция щелевого проветривания обеспечивается путем установки ручки в определенное положение, в результате чего специальный механизм (фиксатор) образует небольшую щель для воздухообмена.

Это решение обладает еще одним существенным преимуществом: при заказе поворотно-откидной двери на балкон, Вы сэкономите на заказе глухого окна, которое обойдется гораздо дешевле аналогичного с открывающимися створками.

Хорошим дополнением станет москитная сетка, которая избавит Вас в летнее время от непрошеных гостей — насекомых. Также на дверную конструкцию из ПВХ можно установить замок, защелку, доводчик или ручку-ракушку.

Эта дополнительная фурнитура сделает эксплуатацию двери более комфортной.

Этапы ремонта

Оптимальное время для доставки новых окон на объект — после завершения капитальных работ, перед чистовой отделкой.

Помимо значительного риска повредить новые окна во время строительных работ, существенным отрицательным фактором является пыль (например, от шпаклевки), которая превращает фурнитурную смазку в абразивный суррогат. В подобных ситуациях гарантийные условия эксплуатации могут быть нарушены.

УСТАНОВКА НОВЫХ ОКОН

В квартире были установлены пластиковые окна REHAU Delight с энергосберегающими стеклопакетами. Уличная сторона окон декорирована ламинацией RENOLIT Grey. Серый цвет конструкций — требование застройщика. Все створки предусматривают поворотно-откидные варианты открывания.

Существующие окна было решено поменять из-за комплектующих невысокого качества и дефектов, появившихся при строительстве дома.

Негативным образом на конструкции остекления повлиял бы и предстоящий ремонт с неизбежным образованием строительного мусора.

Новые окна установлены перед покрасочными работами. В оконных проемах были заранее демонтированы старые откосы, выровнены углы.

После установки откосов и подоконника — оконный проем приобретает законченный вид. Защитная пленка остается до покрасочных работ.

ВЫХОД НА БАЛКОН

Наиболее ответственной частью работ по остеклению квартиры, был выход на балкон. Проем по проекту полностью перестраивался, конструкция балконного блока менялась на двухстворчатую балконную дверь с минимальной высотой порога. Важной задачей при этом, было определение уровня «чистого пола» и расчет габаритов конструкции.

В новостройке для выхода на балкон был установлен достаточно узкий балконный блок с непрозрачной половиной дверной створки и неудобным высоким порогом.

Чтобы наполнить помещение большим количеством света, выход на балкон был перестроен. Проект предусматривал установку более габаритной конструкции. Старый балконный блок демонтировали.

Балконный проем был перестроен заново. Он был увеличен в ширину и высоту. Новый простенок закрепили с несущей стеной.

Верхнюю бетонную перемычку на дверью утеплили со стороны улицы и закрепили на ней армирующую сетку для штукатурки.

Около балконной двери установили внутрипольный радиатор, тепло которого, будет нагревать воздух около стеклянных дверей.

Пол между помещением и на балконом разделен теплоизоляцией для защиты от промерзания помещения.

Балконная двухстворчатая дверь с глухой верхней фрамугой. В створках установлены двухкамерные стеклопакеты с i-стеклом.

Штульповый механизм позволяет не использовать вертикальный импост, что обеспечивает свободный проем при открытых створках.

Балкон предусматривается практически в каждой квартире многоэтажного дома. А ввиду того, что в последнее время вопрос об энергосбережении становится все более актуальным, многие задумались о замене старых балконных дверей на новые, пластиковые. Возможно, на Вашем балконе уже была установлена пластиковая дверь с окном, однако Вы решили заменить ее на более качественную.

На стоимость пластиковой двери влияют следующие аспекты:

Также возможна замена отдельных деталей балконной пластиковой двери или окна по тем или иным причинам вышедшим из строя, что, естественно, обойдется дешевле, чем замена полностью всей конструкции.

Варианты остекления «ушастого» балконного блока.

Балконный блок с дверью и глухими окнами

Балконный блок с дверью и открывающимися окнами.

Балконный блок по размерам проема

Чтобы заказать новый балконный блок взамен существующего или в новый дом, необходимо сделать замер изделия по проему. Вызовите замерщика для составления задания в производство.

Что вносится в проект остекления

  • Габариты иделия;
  • Тип открывания и количество створок;
  • Тип комплектующих, аксессуары и размеры;
  • Цвет изделия.

По снятым размерам можно рассчитать стоимость остекления.
Что еще нужно учесть для расчета стоимости окон и дверей.

Основные ошибки и проблемы

Пластиковая балконная дверь не закрывается снаружи, проблема может скрываться в том, что мастера при установке сэкономили на расходных материалах, либо установили запирающую фурнитуру низкого качества. Во избежание повторения проблемы, клиенту не стоит при установке пластикового окна или двери экономить на фурнитуре, уплотнительных резинках, смазке. Мастера обязаны использовать качественную монтажную пену, анкерные болты.

Частая причина того, что не закрывается балконная дверь изнутри, ошибка замерщиков. Не корректный замер в лучшем случае повлечет за собой установку двери, либо окна с перекосом, что в дальнейшем приведет к поломке изделия, и балконная дверь не будет закрываться. Причинами поломки двери может являться и низкий контроль качества на производстве, а так же не высокий уровень культуры производства работ монтажников.

Как заменить или поменять балконную дверь на пластиковую

Когда придет пора произвести в квартире капитальный ремонт, то, скорее всего, вам понадобится и заменить балконную дверь. К сожалению, те двери, которые застройщики устанавливают при строительстве даже современных домов, не очень эстетично выглядят, да и их тепло- и шумоизоляционные свойства находятся на очень низком уровне. Если же вы живете в старом доме, то дверь, ведущая на балкон, может просто придти в негодность и пропускать холодный воздух зимой. Если вы решили, что замена балконной двери уже необходима, мы расскажем вам, как сделать это своими руками, без приглашения дорогостоящих мастеров.

Выбор материала и конструкции

Сначала о материале. Не секрет, что сейчас самыми популярными являются пластиковые балконные двери. Это идеальный вариант в соотношении цены и качества. Да и выглядят они вполне презентабельно, хоть и немного по офисному. По-прежнему распространены и деревянные двери. Только сейчас это уже не те старые и ветхие конструкции. Но они и стоят заметно дороже пластиковых и их установку лучше доверить профессионалам, а то цена любой ошибки может быть слишком большой. Поэтому мы будем рассказывать о том, как заменить балконную дверь на пластиковую. Но об этом чуть позже.

Новая пластиковая дверь на балконе

Теперь поговорим немного о конструкции балконной двери. Вообще чаще всего она меняется вместе со всем балконным блоком, в который так же входит прилегающее окно. Глупо оставлять старое деревянное окно, а рядом ставить современную пвх дверь. Однако иногда она может стоять одна без окна рядом. Так бывает, например, на кухнях с балконом. Тогда вам помимо самой замены, нужно будет всего лишь установить откосы и порог. Это заметно проще, чем менять весь балконный блок.

Отдельно стоящая балконная дверь

В последние годы все большую популярность набирают, так называемые, распашные балконные двери. То есть вместо двери и окна в балконном блоке вы можете установить две большие распашные двери, которые могут открываться как сбоку, так и по центру.

Так же перед покупкой новой двери не забудьте особое внимание уделить покупке фурнитуры. Именно от ее качества во многом будут зависеть комфорт и удобство.

Инструменты для замены двери

Прежде, чем поменять балконную дверь, заранее подготовьте следующие инструменты:

  • Рулетка;
  • Уровень;
  • Нож;
  • Маркер или карандаш;
  • Монтажная пена;
  • Шуруповерт;
  • Дрель.

Делаем замер балконной двери

Конечно, вы уже догадались, что перед заменой двери, когда старая уже демонтирована, нужно скрупулезно провести замер дверного проема или всего балконного блока. Для этого тщательно очистите его от любых загрязнений.

Если вы не хотите оставлять проем пустым до установки новой двери, то можете просто снять наличники и сделать замер.

Типовые размеры пластиковых балконных дверей:

  • Высота – 2 метра (при этом нужно оставлять зазор снизу около 2 см);
  • Ширина – от 50 см до 1 м;
  • Толщина – 3,5 см.

Типовая балконная пластиковая дверь

Возможно, сложится такая ситуация, что новая дверь не влезет в проем, поэтому его придется расширить. Определить ширину проема несложно. Для этого измерьте расстояние между крайними точками вертикальных откосов. Не забывайте, что это расстояние помимо двери займет еще дверная коробка (7 сантиметров) и монтажная пена (3 сантиметра). То есть, к примеру, если ширина проема составляет 1 метр, то ширина двери должна быть 90 см. К слову, если дверной проем по ширине больше 1 метра, то вам придется подыскать двупольную дверь, так как стандартная ширина пластиковой балконной двери не превышает 1 метра.

Ширина дверного проема

Еще одним важным параметров при замене балконной двери является толщина стены. Если она шире дверной коробки, то необходимо будет определить ширину «доборов». Делается это очень просто. Определите самое широкое место стены, проверьте его вертикальность с помощью отвеса, и то расстояние, которого будет не хватать до идеальной вертикальности – прибавьте к ширине стены. Затем из полученного числа отнимите толщину дверной коробки, но добавьте 1 сантиметр на запас. Вот этот результат и является, так называемой, шириной «добора».

Вы должны понимать, что только предельно точные замеры могут гарантировать качественную замену пластиковой балконной двери, поэтому этот этап является наиважнейшим.

Пошаговая инструкция

Итак, давайте с самого начала рассмотрим все этапы по замене двери на балконе. Кстати, они будут одинаковые вне зависимости от ее материала.

  1. Снимите с петель старую дверь. Затем демонтируйте дверную коробку. Обычно для этого ее приходится ломать с помощью монтировки или гвоздодера. Можно использовать электропилу, чтобы сделать надрез.
  2. Теперь нужно тщательно очистить дверной проем от любой грязи и пыли. Сначала используйте для этого щетки, а потом – моющие средства или хотя бы мыльный раствор. Все должно быть идеально чисто. Подождите, когда все высохнет и приступайте к замеру. Как это делать правильно мы вам уже рассказали выше.
  3. Пора начинать монтаж новой балконной двери. Первым делом установите дверную коробку, оставив чуть-чуть зазор от стены. Если вы планируете установить раздвижные двери, тогда прикрепите к опоре направляющие профили.
  4. Заделайте все щели полимерной пеной или можете использовать любой материал из тех, которыми утепляют окна.
  5. Повесьте дверь на петли и внимательно посмотрите, как она стоит в дверном проеме. Это ответственный момент, когда еще можно исправить ошибки и неровности, потом будет поздно.
  6. Когда балконная дверь уже стоит, остается лишь установить и настроить всю фурнитуру.
Читать еще:  Как отмыть пластиковое окно от фольги

Замена балконной пластиковой двери завершена

Как видите, процесс замены пластиковой балконной двери не представляет особой сложности. Все этапы достаточно просты, и что немаловажно – понятны. А это значит, что вы вполне можете справиться с этой задачей самостоятельно.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

  • перенос или демонтаж стен;
  • изменение толщины стен;
  • изменение размеров и формы дверей и окон;
  • частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

  • Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
  • Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
  • Изменение места нахождения электророзеток.
  • Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

  • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
  • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

  • ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
  • перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
  • перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
  • демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
  • нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

  • Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
  • После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
  • Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
  • Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
  • Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
  • Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
  • Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Нужно ли согласовывать с госорганами замену оконных блоков?

На просторах глобальной сети можно найти немало историй о том, как муниципальные органы заставляют людей платить штрафы за незаконно (несогласованно) установленные пластиковые окна. Разумеется, не все эти истории правдивы, но часть из них действительно имеет отношение к истине. Существует ряд случаев, когда перед установкой окон ПВХ или балконного остекления нужно обращаться в соответствующие инстанции, чтобы добиться согласования проекта на предстоящую замену оконных блоков. В этой статье мы рассмотрим подобные ситуации, постаравшись затронуть все интересующие наших заказчиков моменты.

Когда согласование не требуется?

В подавляющем большинстве случаев замена старых оконных блоков на новые признается текущим ремонтом, что не вынуждает вас проходить долгие и утомительные процедуры согласования. Как вариант, можно сослаться на техническое обслуживание, целью которого является сокращение износа жилого здания, без затрагивания его функциональности. Это особенно актуально для ветхих типовых домов, в которых старые оконные блоки буквально разваливаются на глазах. Таким образом, если вашей целью является конкретная замена деревянных окон на аналогичные пластиковые, без вмешательства в конструкцию многоквартирных домов типовой (!) серии, то в 9 из 10 случаев никаких проблем с согласованием у вас не возникнет. И все же остается тот самый один шанс из десяти, когда замену окон могут назвать страшным словом «перепланировка», со всеми вытекающими последствиями, бюрократией и беготней по инстанциям.

Когда необходимо согласование?

Изменение размеров и конфигурации

Вне зависимости от того, живете ли вы в типовом доме или в доме, возведенном по индивидуальному архитектурному проекту, замену окон могут назвать перепланировкой при изменении габаритов и конфигурации оконного блока. К примеру, вам захотелось поставить пластиковое окно на полстены, чтобы в комнате стало больше света. Либо вас прельстили окна ПВХ арочной формы, которые, как вам кажется, будут выгодно смотреться в вашем новом интерьере. Или же вы просто хотите поставить трехстворчатое окно вместо двухстворчатого. Во всех этих случаях необходимо согласование с муниципальными органами.

Исторические здания

Если ваше жилое здание относится к разряду исторических или архитектурных ценностей, то поменять здесь окна будет достаточно сложно. Нужно убедить муниципальные органы, что при замене оконных блоков вы полностью сохраните стилистику исторического здания, добившись того, чтобы ваше новое пластиковое окно было максимально схожим с тем, что было установлено прежде. Это значит, что нужно учесть момент сохранения первоначальной отделки, цветового оттенка, размеров, места размещения и формы оконного проема. Если речь идет об остеклении балкона в историческом здании, то в большинстве случаев вам откажут. Это действительно запрещено законом, поскольку сильно влияет на фасадный экстерьер. Даже если на балконе уже стояло остекление, его замена все равно будет признана перепланировкой, вне зависимости от того, меняете ли вы габариты конструкции или нет.

Создание нового оконного проема

Если в вашей квартире есть темная прихожая без окон, вам наверняка может захотеться подарить ей естественное освещение посредством создания нового окна в стене между комнатой и прихожей. И если указанная стена является лишь перегородкой, проблем с согласованием у вас не возникнет. А вот если стена несущая, то незаконные работы могут быть признаны не просто перепланировкой, но нарушением домовой конструкции. И это не просто придирка муниципальных органов, желающих урвать с граждан лишнюю копейку, но реальная забота о безопасности проживающих в вашем доме граждан. Незаконное нарушение целостности несущей стены грозит обрушением, травмами, жертвами и прочими ужасами, о которых даже думать не хочется. Впрочем, если подойти к этому вопросу грамотно, разработав профессиональный проект и добившись его согласования, то окно может быть поставлено даже в несущую стену.

Замена окон на двери

К примеру, вы захотели поставить вместо стандартного балконного блока стеклянную раздвижную дверь «в пол», заменив конфигурацию «окно+дверь» на конфигурацию «раздвижные двери». Подобные действия требуют согласования и узаконивания, с получением разрешения на строительство. С обратной заменой двери на окно абсолютно та же история.

Остекление на балконах

Если остекления на вашем балконе ранее не было, то на его установку может потребоваться разрешение муниципальных органов, за исключением того случая, когда вы устанавливаете безрамное остекление, не оказывающее существенного влияния на балконную конструкцию. Если вы ставите тяжелое «теплое» остекление с целью расширения жилого пространства, то это уже перепланировка, с необходимостью получить соответствующее разрешение на ее проведение. Но и в этом случае есть исключение. Если остекление на балконе предусмотрено архитектурным замыслом, то есть уже когда-то было установлено, но было демонтировано за ненадобностью или все еще сохранилось в обветшалом виде, то допускается свободная замена/установка нового остекления.

Можно ли обойтись без согласования?

Из-за того, что легализация работ по установке или замене остекления может оказаться достаточно сложным и долговременным процессом, многие российские граждане отказываются обращаться в муниципальные органы за согласованием, надеясь на то, что штрафы их не коснутся. Поверьте, риск не является оправданным, особенно если ваше новенькое арочное окно или застекленный балкон резко выделяются на общем фоне здания. В лучшем случае, вас заставят заплатить штраф. В худшем — заставят демонтировать остекление и вернуть все в прежний вид, что будет гораздо дороже и дольше, чем процедура согласования, которой вы попытались избежать.

Можно ли поменять балконную дверь без окна?

Предыдущая тема :: Следующая тема
АвторСообщение
Н@тали
Академик

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12738
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

Добавлено спустя 22 часа 25 минут 23 секунды:

На сайте с 30.10.06
Сообщения: 2163
В дневниках: 47
Откуда: Новосибирск, Заельцовский, Кропоткина

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12738
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12738
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

Добавлено спустя 8 минут 43 секунды:

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12738
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

На сайте с 20.08.09
Сообщения: 2112
В дневниках: 20
Откуда: Новосибирск, Академ
Карта № 001059

Это точно перепланировка, еще надо делать проект, где будет нарисована конструкция как надо сделать закладку стены, ведь она должна быть утеплена и соответствовать СНиПу. Это все делают в проетной организации- это все до перепланировки. Если вы всначале сделете, а потом будете оформлять, то тогда надо будет делать через суд. Ничего страшного в этом нет.

На сайте с 12.06.07
Сообщения: 12738
В дневниках: 64
Откуда: Новосибирск

Можно ли в балконном блоке заменить только дверь? Или только окно?

Можно. Для этого обращаемся в фирму по производству пластиковых окон, описываем свои пожелания. Они предлагают варианты. Лучше всего при этом найти документы по старому блоку, где указаны цвет, фирма профилей, размер и прочее.

Договориться о приезде мастера. Обычно, если человек делает заказ, то цену за выезд замерщика после вычитают из стоимости продукта.

И, когда дверь изготовят, нанять мастеров фирмы для ее установки. У меня при заказе балконного блока установка была включена в стоимость. В таком случае, если двери не будут помещаться, это будут проблемы самой фирмы и она будет их решать. А покупатель получит хороший продукт.

Это возможно, правда, есть несколько НО.

Во-первых, необходимо подобрать точно такой же профиль, чтобы хорошо состыковать между собой. Т.е. если балконный блок стоит Рехау 70 Сиб, то нужно точно такой же и заказывать.

Во-вторых, при замене чего-то одного придётся демонтировать всё полностью, чтобы качественно смонтировать блок.

И в-третьих, это услуга будет дорогой, за счёт своей сложности, аккуратного демонтажа.

И если балконный блок стоит давно, то новое изделие может несколько отличаться по цвету.

Лично сталкивался с такой проблемой.

В балконной двери треснуло стекло. Решил заменить блок, без замены самой двери. Я предварительно в интернете нашел производителей оконных блоков, уточнил у них размеры самих блоков, которые они производят, сравнил их со своим блоком.

Нашел подходящий размер, после чего просто поехал на завод, где на основании заявления купил как физическое лицо оконный блок. Мне были выданы все необходимые документы для транспортировки.

Установкой оконного блока занимался самостоятельно. Оказывается в этом нет ничего сложного. Снимаются планки, вынимается старый оконный блок, вставляется новый, небольшие щели замазываются силиконом и вставляются планки.

Балконная дверь готова к дальнейшей эксплуатации.

Оговорюсь, решил заменять оконный блок, потому что предварительно узнавал, что это могут сделать и под заказ и в короткие сроки. Но оплата за это превышает стоимость обычного оконного блока в разы.

Удачи в решении вашей проблемы.

Проблема совсем несложная. Дверь заменяется достаточно просто, если балкон деревянный. А в случае, если установлен пластиковый балкон, то возможны сложности. Не каждая фирма возьмётся ремонтировать чужую установку. Если фирма — первоначальный установщик балконной двери канула в Лету, то может оказаться более дешёвым вариантом замена всего блока. Это же относится не только к балконной двери, но и к окну.

Но поскольку это не стандартная услуга.

Вероятно цену за неё назначат сопоставимую с заменой всего блока.

Либо искать каких то «шабашников».

Которые сделают эту работу дешево.

Но покупать подходящую дверь или окно все равно придется на каком то заводе.

А для этого нужно сделать заказ, а для этого нужно дать задание на размеры нужного изделия, а так же монтажную глубину профиля.

Если вы в этом ничего не понимаете надо вызывать замерщика с завода тогда.

Либо искать какого то знакомого специалиста.

В общем задача решаемая, но не без проблем.

Если вы хотите в балконном блоке заменить только дверь, то вы можете это сделать, обратясь в фирму, которая производит пластиковые окна. Также, вам следует описать то, что вы хотите реализовать и будут предложены варианты. Тогда, приедет мастер и сделает то, что желаете.

Можно в принципе, у себя я так и сделал.

Дверь меня устраивала, я заменил только окно.

Можно наоборот оставить окно и заменить только дверь.

Но лучше сразу менять и дверь и окно так будет даже дешевле (полная замена блока).

Да, если вы свяжитесь с фирмой, которая устанавливает балконные блоки с пластиковыми окнами, то они заменят вам по вашему заказу и дверь и одно окно, правда если брать по цене, то для вас их подобная услуга в целом, будет конечно не выгодна, а потому лучше, менять сразу весь блок.

wd-40 конечно подойдет, хорошая проникающая способность, петли с дверей можно даже не разбирать, но есть один минус при комнатной температуре он быстро высыхает, хватит максимум на год полтара. Я бы порекомендовал силиконовую смазку и стоит не дорого работает отлично и хватает на несколько лет, я все в доме да и частично в авто смазываю данной смазкой. приобрести можно в любом магазине авто-запчастей, возможно есть и в хозяйственных. Смазка продается в разных вариантах, и в тюбиках и как распылитель подобно wd-40.

Если Вы сравниваете «успех с дверью на замке», то тогда «ключ» — это Вы сами, и спрятан он исключительно в Вас. И от того насколько Вы уверены в себе, как Вы можете себе презентовать как личность и профессионала своего дела, от Вашего интеллектуального уровня, харизмы и личностного обаяния, будет определено насколько этот «ключ» подходит к данному «замку». Чем больше Вы будете работать над собой тем точнее будет «ключ».

А разве бывают двери из шпона? Шпон это очень тонкий материал. Им обклеивают основу двери, которая делается ну хотя бы из дощечек для жесткости. Ставить такую дверь в сарай, значит просто лишится двери. Она за зиму отсыреет, расклеится и развалится.

Такая дверь годна только для внутренних помещений. Конечно, если дверь оставить чисто символически, а с обеих сторону укрепить герметичную и толстую теплоизоляцию, то дверь продержится несколько лет. Но все это не то.

В сарай лучше всего поставить металлическую дверь. Сварить из уголка основу, а потом вырезать и приварить лист или небольшие листы железа к этой основе. Тут навыки нужны, чтобы зазоры были минимальными. Зато получится недорого. Металл оставить на улице. А к внутренней часть приварить болты резьбой наружу. И вот на эти болты закрепить теплоизоляцию. Практически любую. Есть и жесткая, есть и полужесткая, есть и мягкая. Пойдет любая, но для мягкой потребуется еще какой-либо тонкий лист материала, чтобы и выглядело красиво и изоляцию держало. По периметру двери тоже придется приладить изоляцию, чтобы не дуло и плотно прилегало. Такая дверь прослужит не менее 20 лет, возможно и дольше, если сделана будет аккуратно. Кстати уголок и лист железа стоят не очень дорого. Да и изоляция на площадь двери тоже. Железо с улицы нужно обязательно покрасить, чтобы не ржавело.

А все, прошли те времена. Мы к этому уже не вернемся. Люди становятся такими, что им больше нельзя доверять. В нашем дворе, в детстве, стояло два дома, по 22 квартиры в каждом доме. Я знал у каждого друга, где лежит их ключ от квартиры, а они, естественно знали, где лежат наши ключи. Никакого воровства не было. А в деревнях только палочку прислоняли к двери, это означало, что дома никого нет, значит и заходить не надо. Теперь же, что дети, что взрослые, легко воспользуются тем, чтобы залезть в чужую квартиру. Конечно, далеко не все так сделают, но жить стало небезопасно, и вряд ли наступит эра доверия, чтобы мы просто могли доверять друг другу.

Говоря об арке, Вы имеете в виду простой дверной проем арочного типа, без дверных створок?

Если «да», то лучше (и это абсолютно однозначно!) именно дверь, тем более — в «однушке».

Дело в том, что эффективность бытовых вытяжек,что бы там не «пела» реклама — дело весьма сомнительное. Любая, даже самая мощная вытяжка, удаляет лишь часть того загрязненного воздуха, который нужно удалять.Тем более, что чем мощнее вытяжка, тем больше ее шумность и тем сильнее она «действует» на слух (и нервы!) того, кто вынужден постоянно находиться рядом. По себе и своим знакомым знаю:иногда терпение лопается и ее просто выключают, лишь бы избавиться от шума.

А теперь представьте, что Вы жарите на кухне (и это без плотной двери!) рыбу или пирожки. Или картошку.Или занимаетесь консервацией.

В многокомнатной квартире можно устроить сквознячок и придать воздуху движение, усилив вентиляцию, а самим же в это время отсидеться в других помещениях.

Замена балконного блока – этапы перепланировки квартиры

Окна Проф >> Балконы инфо >> Замена балконного блока: демонтаж, этапы монтажных работ

Замена балконного блока – необходимость, возникающая при частой эксплуатации лоджии. Порча отделочных материалов, проседание утеплителя, пропуск сырости – распространенные причины установки нового балконного короба. Новый материал обновит дизайн лоджии, планировку помещения, но его к его установке необходим профессиональный подход.

Зачем менять балконный блок

Испорченные отделочные материалы лоджии заменяются на новые частично или полностью. Частичная замена или косметический ремонт лоджии возможен при незначительной деформации, порче старого материала. Обычно ремонту подлежит старая обивка, напольное покрытие, обрешетка балкона.

Если восстановление или частичная замена невозможна, выполняется полная замена балконного короба.

Ремонтные работы возможно провести самостоятельно. Технически замена лоджии – несложная задача. При минимальных знаниях, строительных навыках, необходимых инструментах, это займет несколько недель. Подробнее в статье “Ремонт лоджии своими руками“.

Конструкция блока лоджии

Балконный короб – конструкция, включающая окна, дверной проем, выходящий на лоджию, соединительный профиль. Конструкция собирается на земле, затем монтируется в подготовленное основание. При замене старого короба двери, окна вынимаются из основания, демонтируются на отдельные части.

Комплект балконного короба включает:

  • конструкцию подоконника;
  • основание порога;
  • отливы/откосы;
  • откосный профиль;
  • фурнитуру.

Составные элементы можно купить отдельно, но лучше покупать весь комплект сразу. Это упростит сборку короба, исключит сложности в ходе монтажа.

Типы блоков лоджии

Рынок предлагает балконных коробов различного типа. Блоки балконных проемов бывают разных размеров, материалов, типов по принципу монтажа.

К распространенным коробам по типу монтажа входят:

  • поворотно-откидные;
  • раздвижные;
  • распашные;
  • книжка;
  • штульповые двухствольчатые;
  • поворотные.

По материалам балконы разделяются на:

  • из дерева;
  • ПВХ или пластиковые;
  • металлические;
  • стеклянные.

Выбор балконного короба зависит от жилой площади, типа изоляции, планировки квартиры.

Характеристика конструкций

Балконные коробы отличаются техническими решениями, которые подходят для стандартных и нестандартных квартир. Каждый тип балконного короба имеет преимущества, определяющие его выбор.

Деревянный

Балкон из дерева – классический вариант. Отличается несложным монтажом, привлекательным стилем, способностью удерживать тепло. Двери для короба производятся из разных пород дерева. Это экологически безопасный, надежный, прочный материал. Главный недостаток конструкции – стоимость.

Ассортимент деревянных коробов для лоджии предлагает доступные варианты, но при монтаже эконом-материалов высок риск низкого качества продукции, наличия дефектов.

Пластиковый

Пластиковый балкон из ПВХ – распространенный тип конструкции в квартирах. Отличается несложностью монтажа, прочностью, низкой пропускной способностью, с высокой шумоизоляцией, защитой от протекания, сырости, малым весом. Этот материал доступный, не требует специального ухода.

При выборе пластикового балконного короба важно учитывать качество материала, фурнитуры, полноту комплекта.

Алюминиевый

Балконная дверь из алюминия – выгодный выбор для балкона на долгий срок. Отличается продуманным стилем, высокой защитой от влажности. Нестандартные формы освежают вид балконного помещения, расширить его пространство.

Главные недостатки алюминиевой конструкции – низкий уровень подавления шума, сохранения тепла, подверженность механическим повреждениям. При появлении вмятин, царапин, потертостей на двери убрать дефекты невозможно.

Стеклянный

Стеклянный балкон – редкая конструкция, состоящая из стеклопакетов, фурнитуры. Отличается отсутствием несущего каркаса двери, что добавляет оригинально, привлекательность, легкость конструкции.

Стеклянное покрытие визуально увеличивает пространство на лоджии, освещает помещение, открывает полный обзор с окон. Сверхпрочное, утолщенное стекло не бьется, не деформируется, не дает трещин, поэтому риск битья исключен.

Главные недостатки стеклянной конструкции – риск перекоса створок из-за повышенного веса на основание, низкий уровень изоляции.

Новая балконная коробка – материалы для замены

Монтаж нового балконного короба начинается с подготовки. Подготавливается план-проект будущих работ, делаются замеры старого короба, закупаются материалы конструкции.

Для замены старой конструкции лоджии в квартире понадобится:

  • шуруповерт;
  • электрический лобзик;
  • молоток;
  • дрель;
  • метруровень;
  • угольник;
  • строительная пена;
  • ножницы для резки по металлу;
  • фломастер.

Для монтажа потребуется крепление. В соответствии со стандартом ГОСТ 30971 для крепления короба лоджии используются анкеры, шурупный болт, дюбельные гвозди. Дополнительно понадобятся очищающие средства, подкладки и защита для рук работника.

Подготовка к монтажу

Подготовительный этап перед заменой короба лоджии включает расчистку пространства. Необходимо избавиться от старых вещей, предметов мебели, аксессуаров, мешающих ремонтным работам. Напольное покрытие, закрепленные предметы мебели накрываются защитной пленкой, исключающей попадание мусора, загрязнения.

Монтаж короба лоджии невозможно провести одному человеку. Для этого потребуется помощник. Кроме подготовки рабочих инструментов, проводится осмотр нового блока на предмет царапин, деформаций, которые образовались при перевозке. Видимые дефекты купленного блока потребуется починить.

Замена балконного блока – этапы монтажных работ

Когда замеры осуществлены, материалы закуплены, приступают к работе. Замена балкона – задача средней сложности, которую возможно выполнить самостоятельно при соблюдении технологии поэтапных работ.

Этап 1 – демонтаж старого короба

Перед сборкой коробки лоджии необходимо избавиться от старого короба. Снятие старой конструкции начинается с демонтажа фурнитуры, кронштейнов, шурупов.

Демонтаж выполняется по описанной схеме:

  1. Снимаются створки окон, дверь.
  2. Деревянная дверная рама расчищается ножовкой, начиная снизу, затем поддевается ломом, снимается из дверной коробки.
  3. Счищается слой шпаклевки с откосов.
  4. Щеткой снимаются утеплительный, гидроизоляционный слой, остатки монтажной пены.

При демонтаже старой лоджии из пластика, сначала снимаются крепления, оконная накладка, внутренние оконные, дверные крепления. Подробнее в статье “Как снять пластиковую дверь с петель на балконе“.

Этап 2 – подготовка нового блока

Оконное, дверное полотно и несущие профили нового короба лоджии закреплены в фирменной упаковке. Дверь закрыта в проеме, оконные створки в рамах, запорный механизм защелкнут.

Перед монтажом короба, двери вытягивают из упаковочной коробки. Створки окон вынимают поочередно:

  • вынимается верхний петельный шток;
  • открывается механизм;
  • открываются оконные створки, затем снимаются с петель.

Если в коробе окна встроены не открывающихся части, сначала вынимаются четыре штапика по периметру оконных рам, затем вынимается стеклопакет. К открытому оконному коробу закрепляются кронштейны, защитная рама-сетка, фурнитура. Для защиты окна от повреждения по периметру оконной рамы наклеивается лента ПСУЛ.

Этап 3 – сборка короба

Дверь короба новой лоджии необходимо вставить вместе с оконной рамой. Для сборки оконная рама, дверное полотно устанавливается по верхней стороне, затем состыковываются участки по бокам. Части оконной, дверной рамы сверху располагаются по одной прямой линии.

Между рамами вставляется планка соединения, затем планка окна, дверь монтируется анкерными болтами. Отверстия для закрепления делаются заранее. Блок скручивается с внутренней стороны.

Этап 4 – монтаж короба лоджии

Сборка блока новой лоджии осуществляется по следующим шагам:

  1. Короб фиксируется монтажными клиньями, с расчетом на каждый элемент по вертикали.
  2. Точность расположения проверяется уровнем, все погрешности в расчетах корректируются дополнительными клиньями.
  3. Короб закрепляется металлическими пластинами, которые разгибаются, подтягиваются к стенке, затем прикрепляются анкерами в настенное отверстие.
  4. Приступают к монтажу блочного отлива. Для этого ножницами отрезают отмерянную часть по длине оконной рамы, монтируют сливную выкройку, начиная с внутренней стороны, затем с внешней стороны монтируют декоративные углы.

Этап 5 – заделывание зазоров

После монтажа короба лоджии остаются просветы между коробом и стенами. Они заделываются герметичным, цементным раствором, строительной пеной, с внутренней и внешней стороны. Согласно строительным нормам верхний шов равняется 20 мм, боковые швы – 55 мм.

Внутри балкона просветы заполняются строительной пеной, свободной оставляется треть для обеспечения технологического просвета. После обработки просветов лоджия оставляют на 24 часа для полного засыхания. Остатки пены убирают ножом.

Этап 6 – крепление подоконника

Когда короб лоджии смонтирован, прикреплен, переходят к установке подоконника на балконе. Перед монтажом, его подготавливают по периметру оконной рамы. Ширина подоконника превышает длину оконного проема на 2 см для задвижки конструкции за раму. Из дерева делаются бруски, служащие подставками под подоконник во время его монтажа. Бруски ставятся под углом 2 градуса.

При монтаже подоконник фиксируется грузом, который не даст строительной пене деформироваться, скосить основание.

Стыки подоконника заполняются строительным раствором:

  • начиная с оконных соединений;
  • затем откосы по бокам;
  • снизу рамы подоконника;
  • соединения между стеной.

Конструкция оставляется на сутки до полного застывания монтажной пены, затем груз снимается, излишки пены срезаются ножом.

Этап 7 – заделывание внутренних откосов

Откосы на балконе убираются двумя способами: заделываются штукатуркой или закрываются установкой декоративных панелей.

Затем заделываются внутренние откосы:

  1. Подготавливаются профильные куски в соответствии с длиной верхних, боковых рам.
  2. Куски прикрепляются по периметру короба шурупами.
  3. Замеряется длина рамы сверху.
  4. Панели вырезаются из стартового профиля, вставляются, затем прикручиваются.
  5. Под нижнюю часть панели со стороны балкона наносятся слой монтажной пены для заделывания зазоров.
  6. До застывания пены панели крепятся к стене малярным скотчем.
  7. Панели оставляют на сутки до полного застывания пены, затем скотч аккуратно снимают, излишки монтажной пены срезают ножом.

Этап 8 – монтаж дополнительных деталей

Финишный этап замены балконного короба – монтаж предметов фурнитуры, декоративных наличников для рамы. Наличники заготавливаются заранее по размерам блока, на концы наличников надевают декоративные детали, выполняют их соединение по углам с наклоном в пять градусов.

Соединительные места верхних, боковых панелей заделываются слоем монтажной пеной или силиконовым герметиком.

Перепланировка квартиры – соединение балкона с комнатой

Понятие перепланировки включает любые строительно-демонтажные типы работ. Объединение балкона и комнаты считается перепланировкой жилой площади и не разрешается по закону. В соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищно-коммунальному комплексу, использование балкона не по прямому назначению запрещено.

Под запретом полное совмещение лоджии с комнатой. Такая перепланировка возможна только при оформление балконного проема.

Соединить лоджию с квартирой можно при помощи:

  • прозрачной перегородки;
  • французской двери на балкон;
  • сверхпрозрачных стенок;
  • стеклянных планок.

Стеклянная лоджия делает комнату визуально светлее, просторнее, улучшает обзор, преображает дизайн комнаты.

Узаконивание перепланировки балкона

Монтаж единого балконного блока включается в проект планировки. Выполнение монтажа без уведомления жилищно-коммунальных органов считается нарушением. Поэтому до начала ремонта, необходимо получить официальное разрешение.

Узаконивание присоединения лоджии к комнате проходит два этапа: перед ремонтом и после окончания работ.

Для разрешения на ремонт потребуется предоставить документы:

  • заявление на перепланировку лоджии;
  • технический паспорт балконного помещения;
  • право владения квартирой;
  • разработанный план-проект перепланировки;
  • доверенность на планировочные работы;
  • бланк-согласие банка на перепланировку лоджии (если квартира под залогом у банка).

Перед ремонтно-планировочными работами необходимо официальное разрешение от Жилищной Инспекции на ремонтно-монтажные работы. После окончания перепланировки необходимо сдать работы инспекции для оформления акта о завершении.

Замена балконного блока, его соединение с жилой комнатой – вариант перепланировки, который под силу осуществить самостоятельно. Стеклянные, деревянные, пластиковые балконы создадут уют в доме, улучшат освещение, визуально увеличат пространство, смогут поддерживать тепло.

Нужно ли согласовывать с госорганами замену оконных блоков?

На просторах глобальной сети можно найти немало историй о том, как муниципальные органы заставляют людей платить штрафы за незаконно (несогласованно) установленные пластиковые окна. Разумеется, не все эти истории правдивы, но часть из них действительно имеет отношение к истине. Существует ряд случаев, когда перед установкой окон ПВХ или балконного остекления нужно обращаться в соответствующие инстанции, чтобы добиться согласования проекта на предстоящую замену оконных блоков. В этой статье мы рассмотрим подобные ситуации, постаравшись затронуть все интересующие наших заказчиков моменты.

Когда согласование не требуется?

В подавляющем большинстве случаев замена старых оконных блоков на новые признается текущим ремонтом, что не вынуждает вас проходить долгие и утомительные процедуры согласования. Как вариант, можно сослаться на техническое обслуживание, целью которого является сокращение износа жилого здания, без затрагивания его функциональности. Это особенно актуально для ветхих типовых домов, в которых старые оконные блоки буквально разваливаются на глазах. Таким образом, если вашей целью является конкретная замена деревянных окон на аналогичные пластиковые, без вмешательства в конструкцию многоквартирных домов типовой (!) серии, то в 9 из 10 случаев никаких проблем с согласованием у вас не возникнет. И все же остается тот самый один шанс из десяти, когда замену окон могут назвать страшным словом «перепланировка», со всеми вытекающими последствиями, бюрократией и беготней по инстанциям.

Когда необходимо согласование?

Изменение размеров и конфигурации

Вне зависимости от того, живете ли вы в типовом доме или в доме, возведенном по индивидуальному архитектурному проекту, замену окон могут назвать перепланировкой при изменении габаритов и конфигурации оконного блока. К примеру, вам захотелось поставить пластиковое окно на полстены, чтобы в комнате стало больше света. Либо вас прельстили окна ПВХ арочной формы, которые, как вам кажется, будут выгодно смотреться в вашем новом интерьере. Или же вы просто хотите поставить трехстворчатое окно вместо двухстворчатого. Во всех этих случаях необходимо согласование с муниципальными органами.

Исторические здания

Если ваше жилое здание относится к разряду исторических или архитектурных ценностей, то поменять здесь окна будет достаточно сложно. Нужно убедить муниципальные органы, что при замене оконных блоков вы полностью сохраните стилистику исторического здания, добившись того, чтобы ваше новое пластиковое окно было максимально схожим с тем, что было установлено прежде. Это значит, что нужно учесть момент сохранения первоначальной отделки, цветового оттенка, размеров, места размещения и формы оконного проема. Если речь идет об остеклении балкона в историческом здании, то в большинстве случаев вам откажут. Это действительно запрещено законом, поскольку сильно влияет на фасадный экстерьер. Даже если на балконе уже стояло остекление, его замена все равно будет признана перепланировкой, вне зависимости от того, меняете ли вы габариты конструкции или нет.

Создание нового оконного проема

Если в вашей квартире есть темная прихожая без окон, вам наверняка может захотеться подарить ей естественное освещение посредством создания нового окна в стене между комнатой и прихожей. И если указанная стена является лишь перегородкой, проблем с согласованием у вас не возникнет. А вот если стена несущая, то незаконные работы могут быть признаны не просто перепланировкой, но нарушением домовой конструкции. И это не просто придирка муниципальных органов, желающих урвать с граждан лишнюю копейку, но реальная забота о безопасности проживающих в вашем доме граждан. Незаконное нарушение целостности несущей стены грозит обрушением, травмами, жертвами и прочими ужасами, о которых даже думать не хочется. Впрочем, если подойти к этому вопросу грамотно, разработав профессиональный проект и добившись его согласования, то окно может быть поставлено даже в несущую стену.

Замена окон на двери

К примеру, вы захотели поставить вместо стандартного балконного блока стеклянную раздвижную дверь «в пол», заменив конфигурацию «окно+дверь» на конфигурацию «раздвижные двери». Подобные действия требуют согласования и узаконивания, с получением разрешения на строительство. С обратной заменой двери на окно абсолютно та же история.

Остекление на балконах

Если остекления на вашем балконе ранее не было, то на его установку может потребоваться разрешение муниципальных органов, за исключением того случая, когда вы устанавливаете безрамное остекление, не оказывающее существенного влияния на балконную конструкцию. Если вы ставите тяжелое «теплое» остекление с целью расширения жилого пространства, то это уже перепланировка, с необходимостью получить соответствующее разрешение на ее проведение. Но и в этом случае есть исключение. Если остекление на балконе предусмотрено архитектурным замыслом, то есть уже когда-то было установлено, но было демонтировано за ненадобностью или все еще сохранилось в обветшалом виде, то допускается свободная замена/установка нового остекления.

Можно ли обойтись без согласования?

Из-за того, что легализация работ по установке или замене остекления может оказаться достаточно сложным и долговременным процессом, многие российские граждане отказываются обращаться в муниципальные органы за согласованием, надеясь на то, что штрафы их не коснутся. Поверьте, риск не является оправданным, особенно если ваше новенькое арочное окно или застекленный балкон резко выделяются на общем фоне здания. В лучшем случае, вас заставят заплатить штраф. В худшем — заставят демонтировать остекление и вернуть все в прежний вид, что будет гораздо дороже и дольше, чем процедура согласования, которой вы попытались избежать.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector